Est-a-Tet: доля сделок по семейной ипотеке вырастет до 25%

Эксперты департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet спрогнозировали рост сделок по семейной ипотеке в Московском регионе до 25% до конца июня 2022 года. По итогам июля доля сделок с использованием семейной ипотеки выросла вдвое и достигла 8%, сообщается в пресс-релизе Est-a-Tet.

После существенного изменения условий по ипотеке с государственной поддержкой, а именно – сокращения суммы кредита с уровня 12 млн до 3 млн рублей, доля сделок, заключённых по субсидированной ставке, сократилась в июле на 30% и составила 18%. При этом уже наблюдается рост доли жилищных кредитов, взятых по условиям семейной ипотеки – с 4% по итогам июня до 8% по итогам июля. Рост доли семейной ипотеки ожидается не только за счёт первичного кредитования, но и за счёт рефинансирования – например, если у семьи с одним ребёнком, который родился после 1 января 2018 года, была ипотека, то с 1 июля 2021 года её можно рефинансировать на более выгодных условиях.

«В дальнейшем доля семейной ипотеки будет только увеличиваться и может достичь показателя около 25% для Москвы, Новой Москвы и Подмосковья, ­– прогнозирует Алексей Новиков, директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet. – На данный момент это единственный инструмент для жителей столицы, позволяющий воспользоваться довольно значительной суммой по ставке, субсидированной государством. В Подмосковье ситуация несколько иная, там граждане активно используют и обычную льготную ипотеку, поскольку максимальный размер кредита по ней равен 3 млн рублей, а это практически средний размер займа в регионе».

В Москве доля ипотечных сделок во втором квартале достигла 63%, а доля кредитов по госпрограмме в общем объёме ипотечных займов составила 67,5%. По программе семейной ипотеки взяли кредит только 4,9% покупателей.

Напомним, в июне президент РФ Владимир Путин заявил, что семейную ипотеку распространят на семьи с одним ребенком, также власти решили продлить программу льготной ипотеки для всех регионов на один год - до 1 июля 2022 года с повышением ставки до 7% и ограничением суммы кредита до 3 млн руб.

Программа льготной семейной ипотеки предусматривает выдачу ипотечного кредита под 6% семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился или родится третий и последующий ребенок. Ставка 6% распространяется на весь срок кредита.

В конце апреля 2020 года правительство утвердило программу льготной ипотеки под 6,5% годовых. Ипотеку с господдержкой можно оформить при покупке квартиры в новостройке. Максимальная сумма кредита по программе составляет 6 млн руб. для регионов и 12 млн руб. для Москвы и Санкт-Петербурга. Первоначальный взнос по программе - 15%. В октябре власти приняли решение о продлении программы до 1 июля 2021 года.