Георгий Ващенко: Не стоит возлагать больших надежд на снижение ипотечных ставок

Не стоит возлагать больших надежд на снижение ипотечных ставок, поскольку стимулируемый таким образом рост спроса на жилье вызовет и рост цен на недвижимость. Такое мнение в ходе конференции «Финам» высказал начальник управления операций на российском фондовом рынке ИК «Фридом Финанс» Георгий Ващенко.

Он напомнил, что в странах, где ставки по ипотеке в национальной валюте в 3-4 раза ниже, чем в России, и стоимость квадратного метра выше в те же 3-4 раза.

«А рост цен на жилье в России более опасен, чем высокие ставки. На горизонте 20 лет инфляция «заставит» индексировать доход заемщика с одной стороны, но «обесценит» номинальную ставку, с другой. Одинаковый ежемесячный платеж сегодня и через 20 лет будет по-разному относиться к текущему и к будущему уровням доходов», - предупреждает эксперт.