Главное за неделю на ипотечном рынке. 23-30 апреля 2021

Главные новости ипотечного рынка за прошедшую неделю (23-30 апреля 2021 года):

— Минобороны предлагает запретить в рамках исполнительного производства арестовывать счета, предназначенные для выплаты военной ипотеки. Соответствующий законопроект опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

— В ГД намерены внести проект закона, увеличивающий сумму налогового вычета за строительство или покупку жилья с 2 до 3 млн рублей. Также предлагается увеличить вычет в сумме фактически произведенных расходов по уплате процентов в соответствии с договором кредита с 3 до 4 млн рублей.

— ВТБ готовится запустить ипотеку на строительство домов во втором квартале. Вместе с тем банк выступает за модернизацию рынка индивидуального жилищного строительства и разработку системных инструментов для развития рыночных кредитных программ.

— Правительство расширило программу льготной ипотеки для семей под 6%. Теперь граждане смогут брать такой займ на постройку дома или покупку земельного участка. Соответствующее постановление правительства вступило в силу.

— Вступило в силу постановление правительства, упрощающее порядок рефинансирования ипотеки с маткапиталом. Теперь семьи могут оформлять квартиру на детей после полного погашения кредита у банка, рефинансировавшего ипотеку.

— Минцифры подготовило список юридически значимых действий, которые можно будет совершить на портале госуслуг в цифровом виде с использованием электронной подписи. Через госуслуги можно будет в том числе попросить банк об изменении условий ипотечного договора.

— ЦБ и Минфин разрабатывают варианты регулирования ипотеки по плавающим ставкам. В ЦБ отметили, что получили много предложений от банковского сообщества, как они видят это регулирование, ограничение рисков заемщика.

— Фракция ЕР обратилась с просьбой увеличить финансирование госпрограммы комплексного развития сельских территорий, в том числе выделить 2 млрд на программу сельской ипотеки, так как средства на нее практически уже закончились. Михаил Мишустин заверил, что правительство рассмотрит возможность дополнительного финансирования.

— В ГД внесен законопроект об апартаментах, в котором содержатся условия их перевода в жилую недвижимость. Чиновники ранее объясняли необходимость регулирования апартаментов защитой потребителей, однако эксперты предупреждали, что это приведет к росту цен.

— Объем выдачи ипотеки за январь-март 2021 года, по данным ЦБ, составил 1 трлн 163,7 млрд рублей, что на 52,7% больше, чем годом ранее. Средняя ставка в марте снизилась до 7,23%, вернувшись на уровень января (в феврале – 7,26%).