Объем выдачи ипотеки в России в I квартале вырос в полтора раза
Объем ипотечных кредитов, предоставленных россиянам в январе-марте 2021 года, составил 1 трлн 163,7 млрд рублей, что на 52,7% больше, чем за аналогичный период 2020 года (762 млрд рублей), следует из информации на сайте ЦБ РФ.
Количество предоставленных за три месяца жилищных кредитов выросло на 35,5% (418,1 тыс. против 308,7 тыс.).
В марте банки предоставили заемщикам ипотечные кредиты на 501 млрд рублей, что на 24,2% больше, чем в феврале. Число предоставленных займов увеличилось на 22,9% (178,1 тыс. против 145 тыс.).
Совокупный портфель ипотечных кредитов в январе-марте 2021 года увеличился на 702,6 млрд рублей, или на 7,7%, до 9 трлн 788,9 млрд рублей.
Средняя ставка по предоставленным в марте ипотечным кредитам снизилась до 7,23% годовых, вернувшись на уровень января (в феврале — 7,26%).
Средний размер одного ипотечного кредита в марте составил 2,813 млн рублей, что на 1,1% больше, чем в феврале. Рост этого показателя за квартал составил 6,2%, Его годовые темпы роста за месяц не изменились — как и в феврале, они составили 12,7%.
Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что ЦБ видит признаки перегрева на рынке ипотеки.
"Мы считаем, что некоторые признаки перегрева есть на этом рынке. Достаточно быстро растет спрос на жилье инвестиционного плана, мы видим некоторое снижение качества кредитов ипотечных. Мы в прошлом году, чтобы поддержать ипотеку, снизили надбавки для кредитов с первоначальным взносом от 15% до 20%, мы считаем необходимым вернуться к предпандемическим уровням, будем обсуждать в ближайшее время это с участниками рынка", — сказала Набиуллина.
Напомним, что главным драйвером рынка жилищного кредитования стала программа льготной ипотеки на новостройки по ставке до 6,5% годовых. Она заработала в середине апреля 2020 года и должна была завершиться 1 ноября. В конце октября программа была продлена до 1 июля 2021 года.
За год банки выдали по программе почти 450 тыс. кредитов на 1,337 трлн рублей. В настоящее время правительство рассматривает возможность продления льготной ипотеки для отдельных регионов, где реализация программы не привела к разгону цен на жилье.