-
Девелоперы стали чаще предлагать рассрочку для покупки недвижимости
Ставки по кредитам растут, и потребители готовы рассматривать все альтернативные способы оплаты недвижимости: наличными денежными средствами, с помощью ипотечного кредитования, через рассрочку и по программе trade-in. Купить жильё, не имея всей суммы на руках, можно в ипотеку либо рассрочку.
В России зафиксировано рекордное количество нераспроданного жилья
На 1 декабря объём нераспроданного жилья в стадии строительства, по данным ЕИСЖС, составил 71,6 млн кв м (+7% г/г) или 67% – максимальная доля для этого месяца с начала наблюдений в 2020 г. Предыдущий рекорд был в августе (71,61 млн кв м). При этом 26% приходится на неоткрытые продажи.
Сбербанк не видит пузыря на рынке ипотеки
Сильная дифференциация цен между первичной и вторичной недвижимостью при этом сохраняется, что объясняется действием государственного субсидирования. В Москве разрыв составляет ~36–37%, сократить его до рыночного уровня 7–8% поможет отказ от льготных условий.
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #243
Сегодня в выпуске:
Анатолий Артамонов, – председатель комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам
Константин Барсуков, – генеральный директор «Релайт-Недвижимость»
Михаил Хорьков, – руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД)
Виолетта Хачатурова, – руководитель направления продаж компании Apple Real Estate
Екатерина Бережнова, – главный аналитик агентства недвижимости «МИЭЛЬ»
Никита Стасишин, – замглавы Минстроя РФ
Валерий Емельянов, – эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций»
Диана Хайруллина, – руководитель департамента ипотеки и страхования компании «Этажи-Казань»
Александр Данилов, – глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ
Надежда Шилова, – доцент кафедры микроэкономики Института ЭМИТ РАНХиГС
Юлия Битузе, – генеральный директор агентства недвижимости «Маяк»
Максим Ельцов, – генеральный директор «ПИА Недвижимость»
Елизавета Данилова, – глава департамента финансовой стабильности ЦБ РФ
Марат Хуснуллин, – вице-премьер РФ
Татьяна Ахметдинова, – заместитель директора федеральной компании «Этажи»
Ильдар Хусаинов, – директор федеральной компании «Этажи»
Дмитрий Щегельский, – президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «Бенуа»
Ипотечные заметки. Октябрь. Плановый спад
Октябрь стал первым месяцем с полным совокупным давлением на ипотечное кредитованием рынок, осуществляемым мегарегулятором.
Количество выданных кредитов сократилось на 15 %. Начало положено.
200 364 кредита на сумму 769 637 млн рублей – достаточно весомый результат для рынка, но чрезмерный для мегарегулятора.
Давление продолжится.
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #242
Сегодня в выпуске:
Максим Чурилов, – руководитель агентства недвижимости IDEA Estate
Алексей Яковлев, – замдиректора департамента финансовой политики Минфина РФ
Кирилл Гурбанов, – управляющий партнер компании «Самолет Финтех»
Александр Москатов, – управляющий директор сети «Миэль»
Максим Ельцов, – генеральный директор «ПИА Недвижимость»
Игорь Фатьянов, – председатель комитета Всероссийского союза страховщиков (ВСС) по противодействию мошенничеству
Сергей Гордейко, – главный эксперт аналитического центра «Русипотека»
Юлия Ибрагимова, – директор ипотечного центра ГК «Миэль»
Сергей Шлома, – директор направления «Вторичный рынок» агентства «Инком-недвижимость»
Елизавета Данилова, – директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ
Сергей Зайцев, – директор по продажам федеральной компании «Этажи»
Руслан Сырцов, – управляющий директор компании «Метриум»
Марат Хуснуллин, – вице-премьер РФ
Татьяна Решетникова, – заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи»
Для кого ЦФА?
Только для "крупняка" или для всех?
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #241
Сегодня в выпуске:
Сергей Шлома, – директор направления «Вторичный рынок» «Инком-Недвижимости»
Олег Репченко, – руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU»
Александр Хрусталев, – генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость»
Руслан Сырцов, – управляющий директор компании «Метриум»
Ирек Файзуллин, – глава Минстроя РФ
Алексей Бондарев, – генеральный директор агентства «Прайд Групп»
Эльвира Набиуллина, – глава ЦБ РФ
Наталья Ващелюк, – главный аналитик Совкомбанка
Константин Апрелев, – глава Гильдии риэлторов России
Руслан Сырцов, – управляющий директор компании «Метриум»
Виталий Костюкевич, – директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка
Наталья Зубаревич, – профессор МГУ им. Ломоносова и ВШЭ
Алексей Моисеев, – заместитель министра финансов РФ
Спрос на недвижимость в Москве в октябре остался максимальным
Третий месяц подряд показатели рынка жилья удерживаются на максимальном уровне: за 10 месяцев установлен абсолютный рекорд ДДУ и ДКП.
Цены на недвижимость в Москве в 2024 году. Как изменится стоимость жилья?
В конце 2023 года многие аналитики задаются вопросом, что будет с ценами на недвижимость в 2024 году. Куда пойдет рынок, какой будет спрос на жилье и как изменятся цены относительно текущего периода. Попробуем поделиться своим мнением, постараемся сильно не грузить цифрами, а тезисами рассказать наше видение.
Etalon 15 декабря рассмотрит вопрос редомициляции
Девелопер Etalon Group 15 декабря на внеочередном общем собрании акционеров планирует поднять вопрос о редомициляции компании с Кипра в специальный административный район на острове Октябрьском (Калининградская область), говорится в сообщении компании.
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #240
Сегодня в выпуске:
Сергей Гордейко, – главный эксперт компании «Русипотека», разработчик ипотечной платформы Ipoteka.Global
Герман Греф, – глава Сбербанка
Марат Хуснуллин, – вице-премьер РФ
Эльвира Набиуллина, – глава ЦБ РФ
Александр Лобов, – управляющий директор дивизиона «Домклик» Сбербанка
Валерий Кочетков, – директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимости
Ольга Полякова, – заместитель председателя ЦБ РФ
Сергей Зайцев, – директор по продажам сети агентств недвижимости «Этажи», 8 ноября 2023
Олег Репченко, – руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN RU»
Павел Селезнев, – декан факультета международных экономических отношений Финансового университета при Правительстве РФ
Михаил Матовников, – старший управляющий директор, директор Центра финансовой аналитики Сбербанка
Михаил Хорьков, – руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД)
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #239
Сегодня в выпуске:
Максим Осадчий, – начальник аналитического управления банка БКФ
Татьяна Решетникова, – заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи»
Сергей Заверский, – начальник отдела аналитических исследований Института комплексных стратегических исследований, кандидат экономических наук
Игорь Николаев, – главный научный сотрудник Института экономики РАН
Екатерина Никитина, – руководитель АН «Pro Обмен», вице-президент Гильдии риэлторов Москвы
Евгений Шлеменков, – вице-президент «Опоры России», руководитель направления «Строительство и ЖКХ»
Владимир Лящук, – главный аналитик ПСБ
Елизавета Данилова, – глава департамента финансовой стабильности ЦБ РФ
Сергей Бабин, – начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ
Илья Володько, – генеральный директор консалтинговой компании Macon
Константин Апрелев, – вице-президент Российской гильдии риэлторов
Тарас Скворцов, – вице-президент, директор департамента финансов Сбербанка
Мария Орлова, – коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге
Елена Лапшина, – эксперт Циан.Аналитика
Олег Самойлов, – вице-президент Российской гильдии риэлторов
Сергей Гордейко, – главный эксперт компании «Русипотека»
Про джинна из бутылки, который может стать самой разрушительной силой в истории
Про искусственный интеллект
Ипотечные заметки. Сентябрь. Последний рекорд.
Ключевая ставка определена в конце октября как промежуточные 15 %. Борьба с инфляцией будет продолжена. Рекордная выдача сентября только укрепит желание регулятора усилить давление на кредитование.
238 176 кредитов на сумму 955 157 млн рублей – лучший результат в ипотечном кредитовании.
В октябре продолжились «ножницы» сентября: подведение рекордных итогов и угрожающие рассказы про риски пузырей и борьбу с ними.
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #238
Сегодня в выпуске:
Максим Осадчий, – руководитель аналитического управления банка БКФ
Алексей Зубец, – директор Института социально-экономических исследований Финансового университета при Правительстве РФ
Сергей Гордейко, – главный эксперт компании «Русипотека»
Антон Глушков, – президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ)
Константин Апрелев, – вице-президент Российской гильдии риелторов
Дмитрий Щегельский, – президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «Бенуа»
Эльвира Набиуллина, – глава ЦБ РФ
Владимир Щекин, – основатель Группы «Родина»
Наталия Пырьева, – аналитик ФГ «Финам»
Юрий Беликов, – управляющий директор «Эксперт РА»
Ирина Носова, – старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА
Ильдар Хусаинов – директор федеральной компании «Этажи»
Александр Чернокульский, – директор компании «Жилфонд»
Максим Ельцов, – генеральный директор «ПИА Недвижимость»
Дмитрий Осянин, – доцент базовой кафедры Финконтроля, анализа и аудита Главного контрольного управления Москвы РЭУ им. Плеханова
Повышение ключевой ставки не отразится на акциях строительных компаний
Девелоперы сохранят прочные позиции до конца текущего года, поскольку покупатели часто отдают предпочтение новостройкам, а не квартирам на вторичном рынке, где платеж по ипотеке выше. На первичном рынке ипотечные ставки субсидируются, что поддерживает спрос на новое жильё. Таким образом, повышение ключевой ставки на 2 п.п., до 15%, нейтрально для строительного сектора.
Самолёт отчитался за III квартал: продажи выросли в 1,5 раза
Самолёт остаётся историей роста на российском рынке акций, а приобретение ГК МИЦ придаст импульс его бизнес-показателям.
Ипотека после банкротства. Возможно ли получить одобрение?
Получить ипотеку после банкротства можно! Но существует ряд нюансов и ограничений, которые нужно учитывать, чтобы повысить шансы на получение кредита после завершения процедуры банкротства. Вот об этом мы подробнее расскажем в нашей статье.
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #237
Сегодня в выпуске:
Татьяна Решетникова, – заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи»
Надежда Косарева, – президент Фонда «Институт экономики города»
Сергей Шлома, – директор направления «Вторичный рынок» «Инком-Недвижимость»
Рустам Азизов, – директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101»
Никита Стасишин, – заместитель министра строительства и ЖКХ РФ
Михаил Матовников, – старший управляющий директор – директор Центра финансовой аналитики Сбербанка
Анатолий Аксаков, – председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку
Александр Москатов, – управляющий директор сети «Миэль»
Сергей Зайцев, – директор по продажам федеральной компании «Этажи»
Константин Барсуков, – генеральный директор «Релайт-недвижимость»
В сентябре сохранился высокий спрос на ипотеку
В сентябре объем выдачи ипотеки составил 955 млрд руб., что на 12% больше, чем в августе (849 млрд руб.). К увеличению спроса на ипотеку привели ожидания повышения ипотечных ставок на фоне подъема ключевой ставки и первого взноса по льготной ипотеке на 5 п.п., до 20%.
Продажи ЛСР за 9 месяцев 2023 года удвоились
Группа ЛСР за 9 месяцев 2023 г. увеличила продажи недвижимости в 2,3 раза г/г, до 145 млрд руб. В натуральном выражении продажи выросли в 2,1 раза, до 775 тыс. кв. м.
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #236
Сегодня в выпуске:
Александр Иванов, – ведущий аналитик федеральной компании «Этажи»
Елизавета Данилова, – директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ
Ильдар Хусаинов, – директор федеральной компании «Этажи»
Антон Глушков, – президент НОСТРОЙ
Денис Аксенов, – генеральный директор КА «Долговой Консультант»
Антон Мороз, – вице-президент НОСТРОЙ
Максим Ельцов, – генеральный директор «ПИА Недвижимость»
Константин Харченко, – кандидат социологических наук, доцент кафедры Государственное и муниципальное управление Финансового университета при Правительстве РФ
Елизавета Данилова, – директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ
Марат Хуснуллин, – вице-премьер РФ
Алексей Заботкин, – зампред ЦБ РФ
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #235
Сегодня в выпуске:
Юрий Беликов, – управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА»
Сергей Гордейко, – главный эксперт компании «Русипотека», разработчик ипотечной платформы Ipoteka.Global
Юлия Макаренко, – заместитель директора Банковского института развития
Наталия Пырьева, – аналитик ФГ «Финам»
Тарас Скворцов, – вице-президент, директор департамента финансов Сбербанка
Дмитрий Янин, – председатель правления Международной конфедерации обществ потребителей
Наталья Ващелюк, – главный аналитик Совкомбанка
Максим Ельцов, – генеральный директор «ПИА Недвижимость»
Татьяна Халилова, – директор департамента продаж девелоперской компании GloraX
Сергей Хахулин, – руководитель вторичного и загородного направлений «Авито Недвижимости»
Девелоперы могут представить сильные результаты по итогам III квартала
Рекордный объем продаж новостроек в Москве и Подмосковье позволил работающим в регионе девелоперам увеличить квартальную выручку в 1,8 раза г/г – до 754 млрд руб., сообщила компания ЦИАН.
Предложение новостроек комфорт-класса в Москве снизилось за III квартал на 16,4%
В Москве количество квартир в продаже в комфорт-классе в III квартале снизилось на 16,4% относительно предыдущего квартала, до 19,1 тыс. шт., по данным Est-a-Tet.
ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #234
Сегодня в выпуске:
Наталья Трунова, – аудитор Счетной палаты
Наталия Пырьева, – аналитик ФГ «Финам»
Ирина Носова, – старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА
Сергей Зайцев, – директор по продажам компании «Этажи»
Георгий Лунтовский, – президент Ассоциации банков России
Юрий Беликов, – управляющий директор по валидации «Эксперт РА»
Павел Луценко, – генеральный директор федерального портала «Мир квартир»
Александр Крапин, – президент группы компаний Rway
Полина Крючкова, замглавы Минэкономразвития РФ
Елизавета Данилова, – директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ
Александр Иванов, – ведущий аналитик федеральной компании «Этажи»
Алексей Яковлев, – замглавы департамента финансовой политики Минфина РФ
Сергей Бабин, – начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ
Эльвира Набиуллина, – глава ЦБ РФ
Владимир Кошелев, – первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ
Ипотечные заметки. Рекорды августа. Перегрев и пересыхание ипотечного рынка под солнцем регулятора
Ключевая ставка теперь 13 %. Угрозы беспощадного таргетирования инфляции продолжаются. Доброй ключевой ставки не ждем. А в августе случилась рекордная выдача 216 тысяч кредитов на суммы 850 млрд рублей. Получили ножницы сентября: подведение рекордных итогов августа и целый месяц угрожающие рассказы про риски пузырей и борьбу с ними.
На 37,2% м/м вырос спрос на первичном рынке недвижимости в Москве в августе
На 37,2% м/м вырос спрос на первичном рынке недвижимости в Москве в августе – до 16,4 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Это исторический рекорд.
25% спроса на первичном рынке недвижимости в столице пришлось на Новую Москву
Спрос на первичном рынке недвижимости в Москве в августе вырос на 37,2% м/м и достиг исторического рекорда – 16,4 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Четверть покупок пришлась на ТиНАО.
добавить свою новость
Подписка на новости