Как сокращение программ ипотеки с господдержкой влияет на российских девелоперов

Льготная ипотека стимулировала развитие отрасли жилищного строительства в стране. В период с 2021 по 2024 год среднегодовой объем ввода жилья в России составил 103 млн кв. м, что на 29% превышает аналогичные показатели за периоды 2017–2020 и 2013–2016 годов.

Программы ипотеки с господдержкой оказали существенное влияние на застройщиков. В первый год действия таких программ доля реализации жилья с их использованием составила 23% от общероссийского объема продаж жилой недвижимости. В первой половине 2024 года этот показатель достиг рекордных 73%.

Отмена льготной ипотеки и ужесточение условий прочих ипотечных программ с господдержкой отразились на девелоперах. Во второй половине прошлого года объем продаж недвижимости по программам с господдержкой составил 1 174 млрд руб., что на 48% ниже показателя за первое полугодие 2024-го.