Как созданная в России Гибридная Технология «Жилищный Шаг» решает проблему доступности жилья?

Как решить проблему доступности жилья, не вгоняя население в долги и не переплачивая за аренду по рыночным ценам?

Технология «Жилищный Шаг» предлагает социально значимую альтернативу — гибридную арендно-накопительную модель, которая помогает снизить арендные расходы до минимума рыночным способом и накопить средства для дальнейшего улучшения жилищных условий при покупке. Узнайте, как Жилищная Программа делает жильё доступным для тех, кому недоступна рыночная аренда и ипотека.

Программа «Жилищный Шаг» — включает гибкие схемы финансирования строительства дисконтного социального арендного жилья, при которых арендные платежи одних участников постепенно превращаются в накопления на покупку жилья у других.

Для граждан с невысокими или нестабильными доходами самым эффективным решением жилищной проблемы является условия, при которых дисконтная аренда становится доступной и постепенно снижается нагрузка на платежи граждан до минимума за счет доходов от накоплений.

Почему концепция "дисконтной аренды" предпочтительнее ипотеки для большинства Российских граждан?

Доступность для всех категорий граждан:

Ипотека требует стабильного дохода, большого первоначального взноса и финансовой дисциплины на протяжении очень длительного времени. Для граждан с низким или нестабильным доходом это слишком высокие барьеры.

Дисконтная и максимально доступная аренда снимает эти ограничения, предлагая жилье без необходимости значительных стартовых вложений.

Снижение арендной нагрузки через накопления:

В Программе Аренда становится не просто платежом за проживание, а инструментом для создания накоплений.

Средства, поступающие от арендных платежей одних участников, используются для формирования накоплений других, что позволяет постепенно снижать стоимость аренды и улучшать жилищные условия всем.

Как работает гибридный арендно-накопительный подход?

Строительство дисконтного арендного жилья осуществляются на деньги участников Жилищной Программы и предназначено для сдачи в аренду по доступным ценам.

Доходы от аренды жилья направляются не в доход коммерческих структур, а на формирование накоплений участников. (на депозит в банке) дополнительно увеличивая накопления и арендные  доходы на проценты по вкладу.

Механизм позволяет получать дополнительно к накоплениям три источника дохода, которые ускоряют процесс. 1. Арендный  доход от размещения первоначального взноса в арендной недвижимости.  (независимо от накоплений)  2. Проценты  по вкладу начисляемые на  накопления и арендный  доход. 3. Выгоду от роста стоимости жилья, так как вложенные в  арендную недвижимость первоначальные средства обеспечены и защищены от роста жилья и жилищной инфляции государственной  залоговой ценной  бумагой: (Ипотечным Сертификатом Участия).  который растет в цене вместе с  ростом недвижимости и увеличением арендных  доходов.

Гибридный механизм: Комбинация аренды и накоплений:

Участники жилищной программы одновременно арендуют жилье и создают накопления, которые инвестируются в недвижимость. Полученный результат накоплений выше, чем у банковских депозитов, на величину ежемесячного арендного дохода и защищён от жилищной инфляции, что ускоряет накопление средств.

Постепенное снижение арендной нагрузки: По мере накопления капитала и увеличения первоначальных средств нагрузка по аренде становится меньше для всех участников жилищной Программы, вплоть до полного её замещения полученными пассивными доходами. Таким образом Жилищная Программа дает возможность участникам свободнее распоряжаться своими накоплениями, эффективно снижать нагрузку по аренде и быстрее достигать своих жилищных целей.

Преимущества гибридной модели:

1. Эффективное накопление на первоначальный взнос:

Для тех, кто в дальнейшем планирует покупку жилья, программа помогает быстрее накопить средства на первый взнос. При этом арендные платежи не "сгорают", а работают на участников.

2. Выгодная аренда для других участников:

Те, кто не собирается покупать жилье, продолжают арендовать по минимальной цене, что всё равно обходится дешевле, чем даже беспроцентная ипотека и аренда на рыночных условиях.

3. Социальная стабильность:

Граждане с невысоким доходом получают доступное жилье, не влезая в долгосрочные долговые обязательства. Это снижает финансовую нагрузку и улучшает качество жизни предлагая гражданам поэтапный подход к улучшению жилищных условий.

Экономическая выгода новой гибридной технологии.

Гибридный Арендно-накопительный подход позволяет совмещать жилье и накопления, минимизируя риски и повышая доступность жилья для всех. В отличие от ипотечного кредита, который требует огромной финансовой дисциплины и рисков, эта модель адаптируется к реальным возможностям граждан в любых экономических условиях, так как не содержит кредитных обязательств. Она может эффективно работать при любой ставке ЦБ. Технология будет интересна и востребована даже сейчас в кризисных условиях ипотеки и жилищного рынка, предлагая «Поэтапное улучшение жилищных условий» без кредитов и долгов! Особенно на начальных этапах накоплений.

Технология «Жилищный Шаг» реализует новою концепцию доступности жилья: Снижая не стоимость покупки, а стоимость проживания (аренды) до минимума.

Жильё не может быть дешёвым, но проживание может быть доступным!

При сравнении с рыночной арендой и дисконтной аренды совмещенной с накоплениями (по жилищной Программе), становится очевидно, что второй вариант выгоднее и безопаснее в 3-5 раз. Участники Программы не только уменьшают арендную нагрузку, но и эффективно создают капитал, который может быть использован для улучшения жилищных условий для покупки и других жизненных целей и задач.

Вывод: Для граждан с невысокими и нестабильными доходами дисконтная аренда, совмещенная с инвестиционными накоплениями, является наиболее рациональным и доступным вариантом улучшения жилищных условий. Это не только решаемая задача, но и реалистичная дополняющая ипотечное кредитование альтернатива дорогой рыночной аренде жилья, технология способная улучшить жилищные условия миллионов россиян без долгосрочных кредитных обязательств.

Гибридная технология "Жилищный Шаг" решает ключевую проблему: Предлагая государству инструмент создания Социального жилья нового поколения и дополняющей ипотеку недостающий стратегический механизм для развития жилищного рынка. Такого же масштаба и эффективности как ипотека. Создающий огромный многомиллиардный рынок и стимулирующий жилищное строительство, рабочие места и экономику всей страны.

КАК ОБЕСПЕЧИТЬ ДОСТУПНОСТЬ ЖИЛЬЯ: