Главное за неделю на ипотечном рынке. 9-16 июля 2021

Главные новости ипотечного рынка за прошедшую неделю (9-16 июля 2021 года):

— В ГД внесен законопроект о запрете плавающей ставки по потребкредитам и ипотеке. Речь идет о случаях, когда сумма кредита не больше минимального размера займа, установленного правительством по согласованию с ЦБ. Также запрет распространяется на договоры, заключенные на срок более 20 лет и менее года. Эксперты поддерживают такие ограничения, банки тоже не видят проблем в законопроекте.

— Многодетные семьи смогут оформить заявки на выплату в размере до 450 тыс. рублей на погашение ипотеки через госуслуги. Идею уже поддержали в Минфине.

— Спрос на жилье в РФ в июле снизился, сообщили в Минстрое. Как рассказали участники рынка, в первую неделю июля, после изменения условий льготной ипотеки, выдачи кредитов на покупку жилья упали примерно на 40%.

— К обсуждению программ льготной ипотеки в Минстрое и ЦБ вернутся осенью. Это произойдет после сбора информации о работе обновленных программ.

— Банки стали смягчать условия по возрасту ипотечных клиентов. Таким образом они расширяют целевую аудиторию на фоне роста инфляции и повышения ставок. Послабления несут риски некорректной оценки финансового положения заемщиков, полагают эксперты.

— Владимир Путин поручил кабмину в рамках комплексного развития села реализовать меры, направленные на поддержку индивидуального жилищного строительства, включая предоставление гражданам льготных кредитов.

— Банки в I полугодии, по предварительным данным, выдали 936 тысяч ипотечных кредитов на 2,69 трлн рублей. По сравнению с I полугодием 2020 года выдача выросла на 44% в количественном выражении и на 74% в денежном.  Количество выданных кредитов установило исторический рекорд, достигнув полугодового максимума за всю историю российского ипотечного рынка.

— В российских городах зафиксировано повышение спроса на покупку квартир на вторичном рынке. Самая большая динамика спроса на покупку «вторички» зафиксирована в Краснодаре (в 2,1 раза), Сочи (в 1,9 раза) и Ростове-на-Дону (в 1,7 раза). Эксперты полагают, что на фоне обновленной льготной ипотеки не исключено перераспределение спроса в пользу вторичного сегмента.

— ЦБ рекомендовал кредитным и микрофинансовым организациям реструктурировать ипотеку и потребкредиты клиентам, которые пострадали во время наводнений на Кубани. ЦБ просит принять все меры по урегулированию задолженности, вплоть до полного прощения долгов.