Главное за неделю на рынке ипотеки. 20-28 декабря 2024 года
Главные новости рынка ипотеки за прошедшую неделю (20-28 декабря 2024 года):
— ЦБ прорабатывает методологию для выявления случаев искусственного завышения стоимости сделки при взимании комиссии за снижение ставки по ипотечному кредиту.
— Темпы роста ипотеки в ноябре продолжили снижаться (до 0,4% после 0,7% в октябре). Выдачи ипотеки с господдержкой сократились на 18%, рыночной ипотеки – на 40%.
— Конституционный суд РФ разъяснил правила расчета штрафа для страховых компаний.
— «Русипотека» подвела итоги работы банков Высшей ипотечной лиги за 11 месяцев 2024 года:
— Никита Стасишин, замглавы Минстроя РФ: «Если на этапе строительства в момент ввода распродано 70%, то это абсолютно стабильный проект. Таким образом, у нас весь 2025 год распродан, 2026-й – практически распродан на такой объем. Но 2026-й и 2027-й… будем анализировать это во второй половине 2025 года. Люди верят в жилье, люди покупают жилье. Слава Богу. Мы делаем все, чтобы эту веру оправдать».
Льготные программы
— Вице-премьеру Марату Хуснуллину поручено оперативно устранить лимиты по семейной ипотеке и проработать критерии поправок, чтобы обеспечить гражданам возможность приобретать по программе вторичное жилье там, где возведение новостроек практически не ведется.
— Лимиты по семейной ипотеке практически сняты, заявил Марат Хуснуллин. Минфину, банкам дано поручение не ограничивать выдачу кредитов
— Правительство может принять меры против вводимых банками собственных ограничений по семейной ипотеке, рассказал Марат Хуснуллин.
— Правила выдачи семейной ипотеки на «вторичку» в регионах, где почти не строится новое жилье, планируют определить до конца года.
— Вице-премьер Юрий Трутнев планирует внести в правительство РФ предложения по возвращению «Дальневосточной и арктической ипотеки» к базовым условиям.
— Минвосток будет выходить с предложениям «понемножечку двигать вверх в соответствии с инфляцией» предельную сумму кредита по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека», сообщил глава ведомства Алексей Чекунков
— Минфин не поддержал предложение об установлении программы льготной ипотеки под 2% для участников СВО. Однако депутаты ГД намерены преодолеть отказ. Они сообщили, что будут договариваться с министерством и убеждать правительство в необходимости такого кредитования.
Законодательство
— Закон о рассрочке от застройщиков планируют принять весной.
— Зарегистрировать права на недвижимость при соблюдении ряда условий можно будет в ускоренном порядке – в течение 1 рабочего дня. Соответствующий закон вступит в силу 1 января 2025 года.
— Правительство продлило до 30 июня 2025 года мораторий на взыскание неустоек и штрафов с застройщиков за срывы сроков сдачи жилья и другие нарушения.
— Владимир Путин подписал законы:
- о продлении кредитных каникул участникам СВО и членам их семей до 31 декабря 2025 года;
- о внесении в ЕГРН сведений о членах семьи бывшего собственника приватизированного жилья, если они имеют право пользования жилым помещением, а также о разрешении застройщикам использовать свои стандарты отделки и отступать от техрегламентов;
- об обязательной оценке пригодности жилья для проживания перед его покупкой за счет средств маткапитала.
Банки
— Сбербанк повысил первый взнос до 20,1% по базовым программам «Приобретение готового жилья», «Акция для застройщиков», «Рефинансирование под залог недвижимости» и «Военная ипотека». Кроме того, банк закрыл прием заявок по по комбо-ипотеке в рамках семейной и IT-ипотеки.
— ВТБ снизил первый взнос до 20,1% и отменил требование по обязательности субсидирования ставки застройщиком/партнером по ипотечным госпрограммам. Банк также приостановил кредитование по программе «Победа над формальностями» (без подтверждения дохода).
— РСХБ возобновил прием заявок на выдачу ипотеки по базовой программе.
Профильные мероприятия
— 6 февраля – XI Российский ипотечный конгресс. Ссылка на регистрацию.
— 7-11 апреля – Всероссийский жилищный конгресс. Ссылка на регистрацию.
Telegram-канал компании «Русипотека» @rusipoteka и ипотечной платформы Ipoteka.Global @IpotekaGlobal. Подписывайтесь, чтобы не упустить ничего важного!
