Главное за неделю на рынке ипотеки. 21-28 июля 2023 года
Главные новости рынка ипотеки за прошедшую неделю (21-28 июля 2023 года):
— ЦБ ужесточает регулирование выдачи ипотеки, повышая с 1 октября надбавки к коэффициентам риска по кредитам. Наибольшие надбавки устанавливаются в сегменте ДДУ. По мнению ЦБ, это позволит предотвратить дальнейшее ухудшение стандартов кредитования.
— Владимир Путин поручил правительству подготовить предложения по льготной ипотеке для школьных учителей
— Механизм льготной дальневосточной ипотеки под 2% распространят на Туву. Запуск программы запланирован на август.
— ЦБ отметил:
- сохранение высокой доли рискованных кредитов в выдачах ипотеки на первичку;
- рост ипотеки, превышающий ожидание ЦБ. «Ипотека продолжает расти, в том числе за счет снижения стандартов выдач – у банков возросли риск-аппетиты и это повод для беспокойства»;
- перераспределение спроса на вторичный рынок, что связано с опережающим ростом цен на первичном рынке и ужесточением некоторых подходов в макропруденциальном регулировании.
— В июне активность в ипотечном сегменте достигла максимума с начала года: по данным ЦБ, выдача ипотеки в РФ увеличилась на 8%, до 626,7 млрд рублей. Средняя ставка выросла на 0,05 п.п., до 8,45%.
— Ipoteka.Global и ПСБ проводят летний конкурс. Пользователи, которые с помощью платформы проведут в срок до 31 августа больше всех ипотечных сделок по программам ПСБ, получат ценные призы.
Законодательство
— Минстрой разработал перечень законопроектов, которые позволят распространить счета эскроу на подряд для покупки гражданами домокомплектов у производителей. Планируется, что проекты примут осенью.
— В ГД внесли законопроект, в котором предлагается рекламу кредитов сопровождать обязательным предупреждением о рисках банкротства.
— СФ одобрил:
- законопроект, согласно которому военную ипотеку за погибших в ходе СВО погасит Росвоенипотека, а не банки;
- законопроект, устанавливающий, что дети-сироты, достигшие 21 года, смогут получать сертификаты на приобретение жилья в собственность или на погашение ипотеки.
— Владимир Путин подписал:
- закон, согласно которому механизм кредитных каникул в РФ будет действовать на постоянной основе с 1 января 2024 года;
- закон, позволяющий ДОМ РФ с 1 сентября получить доступ к кредитным историям заемщиков при секьюритизации портфеля ипотечных кредитов.
Банки
— ВТБ повышает ставки по рыночной ипотеке с 1 августа на 0,9 п.п., до 11,6%. Ряд банков ставки уже повысили, в том числе Газпромбанк, Уралсиб и Росбанк Дом.
— Совкомбанк внес изменения в ипотеку на коммерческую недвижимость, снизив минимальный ПВ до 30% и увеличив базовую сумму кредита до 50 млн руб. С 1 августа вводит единую ставку для новостроек, вторичного рынка и рефинансирования.
— УБРиР отменил надбавку за оформление ипотеки по паспорту.
* все новости банков доступны в Телеграм-канале компании «Русипотека» @rusipoteka, платформы Ipoteka.Global @IpotekaGlobal и в разделе «Новости компаний» на сайте ЛюдиИпотеки.рф.