Главное за неделю на рынке ипотеки. 24-31 марта 2023 года
Главные новости рынка ипотеки за прошедшую неделю (24-31 марта 2023 года):
— ЦБ уточнит макропруденциальные требования к ипотеке. По итогам состоявшегося публичного обсуждения новой редакции Указания Банка России № 5782-У проект будет доработан с учетом мнения участников рынка.
— Минстрой намерен в апреле сформировать предложения по поддержке ипотечного кредитования, рассказал замглавы ведомства Никита Стасишин.
— Власти обсуждают новые меры поддержки родителей, в том числе кредитные каникулы по ипотеке семьям с четвертым ребенком на период до полутора лет и снижение ставки при покупке квартиры площадью выше 55 кв. м.
— ЦБ дал разъяснения по списанию кредитов участников СВО. Закон о прекращении кредитных обязательств участника СВО в случае его гибели или получения им I группы инвалидности распространяется в том числе на военнослужащих, включенных в накопительно-ипотечную систему (НИС, военная ипотека).
— «Самолет» запустил токены на недвижимость для инвестирования в «цифровые квадратные метры». Это первый опыт реализации на рынке новостроек в России с помощью ЦФА.
— Средняя ставка по ипотеке в феврале, по данным ЦБ, увеличилась до максимальных с марта 2022 года 8,05%. Объем выдачи кредитов по сравнению с январем вырос на 50%.
— Ipoteka.Global увеличивает вознаграждение за кредиты по заявкам в Газпромбанк более чем в 2 раза.
Льготные программы
— Владимир Путин попросил не затягивать внедрение промипотеки. Минпромторг, в свою очередь, сообщил, что с апреля распространит механизм промипотеки на цели строительства, реконструкции, модернизации производственных площадок, а также доведет дополнительный лимит до тех банков, которые эти лимиты уже «съели».
— Московская область предлагает включить в программу сельской ипотеки пять пилотных районов юго-востока, сообщили в Минсельхозе.
— Минфин планирует выйти с инициативой по введению льготной ипотеки для федеральных госслужащих. В Минстрое отметили, что им неизвестно о разработке такой программы. По мнению Минстроя, существуют категории граждан, которые сильнее нуждаются в расширении льготных программ. В ближайшие 1,5 месяца ведомство проработает этот вопрос и представить свои предложения.
— Льготную ипотеку под 5% предлагают ввести для работников оборонно-промышленного комплекса. Инициатива направлена в Минфин.
Законодательство
— Комитет ГД по финрынку доработал ко II чтению законопроект об ипотечных каникулах для проживающих в зоне ЧС.
— В ГД внесен законопроект об автоматическом информировании граждан о взятом на их имя кредите или микрозайме.
— В апреле вступят в силу закон о защите владельцев маткапитала при приобретении жилья и о поддержке держателей ипотечных бумаг. С 1 апреля кредитные кооперативы, на погашение жилищных займов которых могут быть направлены средства маткапитала, должны будут соответствовать требованиям ЦБ. А с 19 апреля держатели ипотечных бумаг будут защищены в случае объявления банка банкротом. Денежные средства из ипотечного покрытия должны будут находиться на специальном залоговом счете, открытом в одном из уполномоченных банков.
— В ГД планируют внести законопроект, который позволит родственникам меняться долями в недвижимости с возможностью ее продажи, в случае, если она была приобретена на маткапитал.
— Заемщиков хотят освободить от уплаты долга и переложить его на банк, если вынужденная продажа ипотечной квартиры не покрывает его полностью. В ближайшее время инициатива будет внесена в ГД.
Банки
— Сбербанк запустил возможность подтверждения права собственности на Домклик, а также возможность покупки квартиры у ЗПИФ по IT-ипотеке.
— Банк «Открытие» снизил до 10% первый взнос по ипотечным программам «Новостройка» и «Вторичное жилье».
— УБРиР снизил до 15% первый взнос по ипотеке по паспорту для программ «Господдержка» и «Семейная ипотека». Предоставил возможность приобретения индивидуальных жилых домов и таунхаусов по госпрограммам.
* все новости банков доступны в Телеграм-канале компании «Русипотека» @rusipoteka, платформы Ipoteka.Global @IpotekaGlobal и в разделе «Новости компаний» на сайте ЛюдиИпотеки.рф.