Главное за неделю на рынке ипотеки. 4-11 июля 2025 года
Главные новости ипотечного рынка за прошедшую неделю (4-11 июля 2025 года):
— ЦБ намерен внедрить в ближайшие месяцы ограничения для «плохой рассрочки» на недвижимость, которую россияне берут вместо рыночной ипотеки.
— ДОМ РФ и Сбербанк разместили два выпуска ипотечных облигаций – на 86,3 и 102,7 млрд рублей. Второй выпуск – самая крупная на российском рынке сделка секьюритизации кредитов на строящееся жилье.
Льготные программы
— Срок госрегистрации права собственности на частные дома, построенные самостоятельно с помощью «Льготной ипотеки», увеличен с 12 до 24 месяцев.
— Минфин прорабатывает вопрос уровня субсидий для банков по ипотеке с господдержкой.
— Минфин готов проработать механизмы ограничивающие инвестиционные покупки ипотечного жилья, которые не затронут переезжающих. Предлагается ввести для получателей льготной ипотеки обязательную регистрацию в купленном жилье в течение 180 дней со дня покупки.
— В СФ прорабатываются предложения по изменению параметров семейной ипотеки. Правительство также думает над тем, как модернизировать программу.
— Запрет на оформление семейной ипотеки на жилье не в регионе регистрации заемщика может заработать уже в I квартале 2026 года, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков. По его словам, соответствующий законопроект могут внести на рассмотрение в парламент в течение месяца.
Законодательство
— ГД приняла в окончательном чтении законопроект, запрещающий кредиторам взыскивать с наследников умершего заемщика до вступления в наследство задолженность по его потребкредитам и займам, в том числе ипотечным.
— Представители ТПП рекомендовали для доработки законопроекта о риелторской деятельности взять за основу реестрово-уведомительную модель контроля, с созданием единого федерального перечня.
— В ГД планируют внести законопроект, которым предлагается обязать нотариусов фиксировать на видео сделки с недвижимостью, а также проверять дееспособность граждан и их волеизъявление при совершении таких сделок.
— В ГД внесен законопроект, согласно которому предлагается предоставлять ежемесячную компенсацию на аренду жилья молодым семьям с детьми.
— Владимир Путин подписал закон, согласно которому гражданин сможет оформить жилье, купленное на маткапитал, в совместную собственность с супругом и детьми без получения согласия банка, даже если квартира находится в залоге до момента полного погашения ипотеки.
— Владимир Путин подписал закон о признании документов на недвижимость, выданных в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях до их принятия в состав России.
Банки
— Сбербанк пересмотрел подход к страхованию жизни для ипотечных заемщиков. Банк вводит новые, более справедливые и прозрачные требования к страховой услуге.
— СНГБ снизил ставки по комбо-ипотеке в рамках семейной ипотеки
Профильные мероприятия
— 25-26 сентября – Подмосковная Практическая Конференция Риэлторов-2025.
— 13-17 октября – Московский Международный жилищный конгресс.
— 15-16 ноября – Инсфорум 25.
Telegram-канал компании «Русипотека» @rusipoteka. Подписывайтесь, чтобы не упустить ничего важного!
