Господдержка ипотеки оживила жилищный рынок Челябинской области
Меньше чем за две недели с момента запуска госпрограммы в банки поданы сотни заявок от желающих взять кредит по сниженной ставке.
Выдача ипотечных кредитов с пониженной процентной ставкой в Челябинской области, как и в других регионах, началась в конце марта. После практически трёхмесячного перерыва из-за повышения ключевой ставки ЦБ, на ипотечном рынке сейчас наблюдается рост, который уже сопоставим с прошлогодними показателями.
«Мы планируем открыть пять удалённых офисов для приёма заявок, — говорит управляющая челябинским операционным офисом „Абсолют банка“ Халима Харисова. — Интерес есть, сейчас уже включились и партнёры: риелторские компании, обучение произведено. Поток заявок пока не восстановился по сравнению с четвёртым кварталом 2014 года, хотя наверное, некорректно сравнивать второй квартал с четвёртым, но мы идём уже практически на том уровне, который был в прошлом году».
Ипотечные ставки у банков — участников программы примерно одинаковые и начинаются с 11, 5% годовых. У Сбербанка ставка выше, — от 11,9%. Однако, судя по статистике, на число заявок это не влияет. Комментарий начальника управления по работе с партнёрами Челябинского отделения Сбербанка Ирины Звонаревой:
«За первые три дня действия этой программы при отсутствии рекламы по сути как таковой, на территории Челябинской области было принято 186 заявок, по состоянию на 1 апреля — около 500. Самый часто задаваемый вопрос звучит примерно следующим образом — на какой срок идёт субсидирование? Потому что есть информация, что программа субсидирования работает только до марта 2016 года. В рамках подписанного кредитного договора установленная процентная ставка 11,9% действует сразу на весь срок предоставления кредита».
Управляющий Челябинским филиалом банка «Открытие» Сергей Тележкин говорит, что госпрограмма оживила сразу несколько сфер экономики. Чтобы продлить этот эффект, банк намерен дальше снижать ставки по ипотеке.
«Мы сейчас ищем способы и понимание у наших партнёров — крупных застройщиков, в том, чтобы снизить сложившуюся ставку за счёт каких-либо договорённостей и других инструментов. Пока анонсировать нечего, но думаю, что в ближайшее время мы сможем снизить процентную ставку ещё, вне зависимости от поведения ключевой», — говорит Сергей Тележкин.
Ипотека с господдержкой, в принципе, мало чем отличается от обыкновенной — для получения кредита требуется предоставить стандартный пакет документов и иметь 20-процентный первоначальный взнос. Ипотека выдается только на квартиры в новостройках — на вторичное жильё, купленное у физических лиц, программа не действует.