Северо-Западный Сбербанк контролирует более трети ипотечного рынка Петербурга

По итогам первого полугодия 2014 года в Петербурге было выдано более 27 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму около 61 млрд рублей. Таковы данные исследования, проведенного аналитиками РБК-Петербург.

При этом 10 крупнейших участников контролируют более 90% петербургского рынка ипотеки, на долю топ-20 приходится более 97% объема выданных кредитов. Соответственно, остальные участники рынка (а всего на рынке ипотеки Северной столицы около полусотни игроков) обеспечили менее 3% от общего объема выдачи.

Концентрация рынка кажется еще более выраженной, если оценить доли первой тройки крупнейших участников. Так, Северо-Западный Сбербанк контролирует более трети рынка, на долю ВТБ24 приходится почти четверть от общего объема выданных в 1-м полугодии 2014 года кредитов, а банк «Санкт-Петербург», замыкающий тройку, обеспечил себе долю в 12,6%.

Суммарный портфель ипотечных кредитов, выданных первой десяткой крупнейших участников рынка в Петербурге, по состоянию на 1 июля 2014 года превышает 200 млрд рублей.

Средняя сумма ипотечного кредита в целом по рынку составила 2,26 млн рублей. При этом у тройки крупнейших участников она варьируется в диапазоне 1,8-2,3 млн рублей. Весной текущего года ВТБ24 предложил революционную для рынка новацию: теперь ставка варьируется в зависимости от суммы выданного кредита (чем выше сумма, тем ниже процент по ипотеке).

Похоже, эта стратегия сработала: если по итогам 1 кв. 2014 года средняя сумма ипотечного кредита ВТБ24 в Петербурге составляла 2,15 млн рублей, то по итогам 2 кв. она увеличилась до 2,4 млн. Чуть позже подобную опцию предложил и Сбербанк — скидка в 0,5% от базовой ставки при сумме кредита, превышающей 2,8 млн рублей. Подобная политика свидетельствует о стремлении банков-лидеров снизить удельные затраты в пересчете на каждый рубль выданной ипотеки, увеличив доходность этого направления бизнеса за счет фокусирования на более крупных ссудах.