Доля ипотечных сделок на первичном рынке Петербурга в январе 2015 года упала до 17%

Число банков-участников ипотечного рынка Петербурга сократилось втрое из-за повышения ключевой ставки Центробанка. Как сообщает пресс-служба Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, об этом заявил глава управления по работе с партнерами головного отделения по Петербургу Северо-Западного банка Сбербанка Игорь Пинаев.

По его словам, доля ипотечных сделок на первичном рынке в январе 2015 года упала до 17 процентов, тогда как в 2014 году этот показатель составлял 32 процента. Эксперт отметил увеличение доли сделок с привлечением кредитов на рынке вторичного жилья. При этом до 35 процентов покупок недвижимости приходится на приезжих из регионов.

Президент РГР Валерий Виноградов, в свою очередь, рассказал, что прошлый год был для российского рынка недвижимости России весьма активным, однако в этом году объем рынка может снизиться на 30 процентов.

По его мнению, на вторичном рынке цены в текущем году останутся стабильными, а на первичном рынке жилья могут произойти изменения. «На первичном рынке риски повысятся. Я думаю, что мы увидим ряд банкротств застройщиков в ближайшие несколько лет. Также снизится доля инвестиционных покупок. Те, кто провели такие сделки, наверное, начнут «выкидывать» эти квартиры на рынок, чтобы получить деньги. Доля первичных покупок по отношению к доле сделок на вторичном рынке будет сокращаться», - сказал эксперт.

Президент Ассоциации риэлторов СПБ и ЛО Федор Дьячков согласился с тем, что спрос на рынке жилья в 2015 году уменьшится на треть, если не будет новых негативных тенденций в экономике, а ключевая ставка ЦБ останется на том же уровне. «Снижение цен на год и более мы не прогнозируем как на вторичном, так и на первичном рынке жилья, но они могут вырасти в пределах инфляции», - добавил он.