Ипотечное кредитование в ЮФО растет
За 9 мес. 2015г. банки выдали жителям ЮФО 304,5 млрд руб. кредитов. Это на 39,2% меньше, чем население получило за тот же период годом ранее. По данным ЦБ, в Краснодарском крае граждане в этом году взяли на 39,6% меньше кредитных средств (121,724 млрд), в Ростовской области — на 39% (93,885 млрд), в Адыгее — на 37,8% (10,981 млрд руб.).
Не смотря на серьезное снижение объема выданных кредитов, портфель займов по заемщикам-физлицам у банков снижается пока не существенно. Так, за год (с октября 2014г. по октябрь 2015г.) в целом по ЮФО банки сократили портфель лишь на 3,75% (до 873,244 млрд руб.) Меньше всего кредитный портфель снизился в Адыгее — на 1% (до 24,472 млрд), больше всего — на Дону (на 5,5% до 269,345 млрд руб.). На Кубани сокращение произошло на 3,5% (до 351,035 млрд руб.).
А вот просроченная задолженность жителей Юга перед банками за этот же период выросла сразу на 39,9% и достигла 81,353 млрд руб. На 1 октября в Краснодарском крае она составила 32,760 млрд руб. (рост на 40,7%), в Ростовской области — 25,025 млрд (прирост 39,3%), в Адыгее — 2,536 млрд (64,5%).
Примечательно, что на фоне снижения выдачи кредитов доля просрочки в общем объеме кредитных портфелей в ЮФО выросла почти в 1,5 раза (с 6,4% на 1.10.2015 до 9,3% на 1.10.2015г.).
По словам старшего аналитика "Альпари" Анны Бодровой, поквартальная динамика показывает, что основной спрос населения на кредитные продукты пришелся на май-июнь (ипотека) и август (потребительские кредиты). "Связано это, вероятно, с изменением ключевой процентной ставки в России", - поясняет Бодрова.
Как прокомментировал ИА РБК-Юг управляющий филиалом №2351 банка ВТБ24 в г. Краснодаре Виктор Тусиков, среди кредитов населению в банке больше всего снизились объемы выдачи займов наличными – на 70%. Автокредитование «упало» на 53%. Наименьшее снижение произошло в ипотечном кредитовании – на 22%. «Что касается выдачи нецелевых потребительских кредитов физическим лицам, то мы надеемся, что снижение процентных ставок для этого вида кредитования будет способствовать активизации рынка», - отметил Тусиков. По его словам, сегодня ставки для населения колеблются в пределах от 17% до 24% годовых.
В то же время не смотря на общую тенденцию отдельные банки все же смогли ,нарастить как объемы выдачи, так и кредитные портфели физлиц. В первую очередь это было свзяано с введенной господдержкой по ипотеке и автокредитованию. Так, розничный кредитный портфель Ростовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» на 1.10.2015 превысил 6 млрд рублей, увеличившись на 7% по сравнению с началом года. "Спрос на потребительские кредиты колебался в течение всего года, но после запуска кредитных программ, обеспеченных государственным финансированием интерес к розничным продуктам стал постепенно расти», - прокомментировал директор филиала Игорь Пятигорец.
Повышение объемов выдачи кредитов населению зафиксировали и в «Центр-инвесте». Причиной, по мнению заместителя председателя правления банка Сергея Смирнова, стало снижение банком кредитных ставок. «Ставки по розничному кредитованию в этом году снизились. Минимальная ставка по автокредитам у нас сейчас составляет 8,5% годовых, по кредитам на покупку жилья - 11,75%, по потребительским кредитам - 15,75% годовых. Конечно, снижение реальных доходов населения охладило рынок потребительского кредитования. Но ипотечное кредитование растет. Это означает, что население более сознательно подходит к своей кредитной нагрузке", - прокомментировал Смирнов. По его мнению, если в прошлые годы сектор наблюдал перегрев рынка потребительского кредитования, то сейчас население "расставляет приоритеты".
В целом же, по мнению Бодровой, не стоит ждать возвращения сектора розничного кредитования к докризисным показателям раньше 2017 года. "Причем это произойдет только при условии снижения основной ставки до "здоровых" уровней. Автокредитование, например, начнет восстанавливаться тогда, когда перестанет ухудшаться уровень благосостояния населения. Пока же показатель бедности россиян только прибавляет", - заключила эксперт.