Дмитрий Майоров: Отсутствие крупных банков в Крыму не влияет на ипотечный спрос
Цены на жилье на первичном рынке в Крыму за месяц выросли на 10-15%. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" сообщил руководитель агентства недвижимости Дмитрий Майоров.
"Месяц назад вся "первичка" резко поднялась в цене на 10-15%, за этим следит и "вторичка". Застройщик задирает цены, потому что есть спрос. Сейчас статистика такая, что 60-70% населения покупает квартиры в кредит. Совсем недавно у нас было 10-20 к 80, то есть 10 брали в кредит, а 90 – за наличные. На материке 10-20% еще покупают за наличку", — отметил он. Эксперт утверждает, что в настоящее время Крым является лидером в стране по темпам роста по ипотеке. Кроме того, на полуострове растет количество жилищных кредитов. За год их количество увеличилось в 2,5 раза.
"В Крыму ипотека крайне популярна, по темпам роста по ипотеке мы превышаем все остальные регионы и находимся на первом месте, и с каждым годом идет прирост. Если сравнивать 2018-й с 2017 годом, то количество кредитов превышает 2,5 раза. Это лучший показатель. Мы закредитованы сейчас, по сравнению с другими регионами, на 13% от того количества населения, которое вообще может взять кредит (это люди в возрасте от 21 года до 75 лет). В Москве и Санкт-Петербурге, к примеру, это 40-50%", — уточнил Майров.
При этом он подчеркнул, что отсутствие крупных кредитных организаций в Крыму не влияет на ипотечный спрос. "Деньги есть на ипотеку. Сейчас готовы к выдаче на 4 млрд рублей. У нас ставка по ипотеке не выше, чем везде, а по некоторым позициям она ниже, это 10-10,5%. Она такая в среднем по России", — утверждает специалист. Вместе с тем он прогнозирует в 2021 году изменение ситуации на рынке недвижимости в Крыму. "В связи с тем, что доходы не так быстро растут, есть два варианта: либо будут меньше покупать "первички" и "вторички" и цена должна стабилизироваться. Плюс некоторые крупные компании наращивают темпы производства, и тем инвесторам, которые покупали квартиры, будет невыгодно в аренду сдавать их, они их начнут продавать. И в этот момент, когда начнут продавать излишки, квартиры станут доступнее. По прогнозам, 2021 год станет ключевым, когда рост цен притормозится", — заявил Майоров.