Почему 2-процентная ипотека недоступна для молодых семей — объяснил эксперт

Взять льготную двухпроцентную дальневосточную ипотеку, по мнению эксперта, смогут далеко не все молодые семьи в Хабаровском крае. Условия получения кредита оказались достаточно жесткими, а риски, связанные с потерей работы, будут сдерживать число желающих купить квартиру.

VI РОССИЙСКИЙ ИПОТЕЧНЫЙ КОНГРЕСС

Правительство рассчитывает, что за пять лет будет оформлено 147 тысяч кредитов. Учитывая, что на Дальнем Востоке проживают больше восьми миллионов человек, план правительства не кажется таким уж грандиозным. В аккаунте главы Минвостокразвития Александра Козлова пользователи уже критикуют льготную ипотеку.

— Если мы хотим купить квартиру в новостройке, то адекватное жилье будет стоит около 3,5 миллиона рублей. Первоначальный взнос не может быть меньше 20 процентов, то есть он составит как минимум 700 тысяч. Добавьте сюда еще 500 тысяч на ремонт. Реально ли, что такие деньги окажутся на руках у молодой семьи? — задается вопросом житель Дальнего Востока.

Условия неподъемны для большинства молодых семей. Директор экспертно-аналитического центра «ДВ-Регион» Евгений Чадаев заявил, что льготная ипотека — большой шаг в развитии Дальнего Востока, но необходимо принятие и других мер, чтобы облегчить жизнь населения.

— Цифра в 147 тысяч кредитов на самом деле довольна значительна. Посчитайте количество молодых семей в ДФО, отнимите тех, кому квартира перешла в наследство, кому комфортна жизнь с родителями. Наконец, стоит сказать, что даже такая льготная ипотека тоже станет сложным испытанием для многих семей. Риски с работой, необходимость платить за квартиру, в которой живешь, а также за ту, которая строится. Необходимо обращать внимание на зарплаты людей, на другие аспекты жизни, — считает Евгений Чадаев.

Льготную ипотеку выдают не только для покупки квартиры в новостройке, но и для постройки дома на «дальневосточном гектаре». Однако и здесь есть подводные камни.

— Ипотеку дают под возведение жилья, но вот беда, я взял такой участок, где строительство запрещено. Разумеется, зная, что появятся такие возможности, попросил бы другой кусок земли, но увы. Ко всему прочему, я завален кредитами, поэтому об ипотеке могу только мечтать — добавил Сергей, владелец «дальневосточного гектара».