Покупателями элитного жилья в Петербурге по ипотеке стали бизнесмены и топ-менеджеры

Около 65% ипотечных кредитов на премиальное жилье используется для покупки квартиры в строящемся доме. Остальная часть приходится на недвижимость на вторичном рынке. Такие данные предоставляют аналитики «НДВ СПб».

Ипотекой для покупки жилья бизнес-класса и элитной недвижимости в Санкт-Петербурге в 98% случаев пользуются собственники бизнеса или топ-менеджеры крупных компаний. Первые не хотят вынимать большие суммы из оборотных средств компании для покупки квартиры, поэтому и пользуются ипотечными кредитами банка. Вторые имеют возможность ежемесячно выплачивать достаточно крупные суммы, не снижая при этом качество жизни и уровень потребления.

При покупке премиального жилья 95% кредитов гасится досрочно. Обычно погашение идет большими суммами, и ипотечный кредит выплачивается за 3-5 лет.

По мнению специалистов, спрос на ипотеку среди собственников бизнеса подогрели программы, где отсутствует подтверждение дохода в той или иной форме, и программы, учитывающие «серый» бизнес. В среднем по рынку с помощью ипотеки приобретается 10-20% жилья верхнего ценового сегмента. Для сравнения: в массовом сегменте с использованием ипотеки продается 30-40% квартир.