Число ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы выросло в 7 раз с 2003 года

Число ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы выросло в 7 раз с 2003 года, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».

По данным компании, сейчас на столичном рынке новостроек массового спроса с привлечением ипотечного кредита заключается 35% сделок – такой показатель зафиксирован «БЕСТ-Новострой» по итогам первого полугодия 2016 года в сегменте квартир, еще меньше доля ипотечных сделок на рынке апартаментов – здесь доля таких сделок составляет всего 21%.

Если сравнить 2003 год, когда с привлечением ипотеки приобреталось всего 3-5% квартир, то эксперты компании отмечают рост ипотечных сделок почти в 7 раз, но – всего на 30%.

«С 2003 года по настоящее время прошло 13 лет и два кризиса. Если предположить те же темпы развития ипотеки, то к показателю большинства европейских стран – 80% от общего объема сделок – мы сможем приблизиться не ранее чем через 10 лет. И это при условии, что не грянет новый кризис, ставки по ипотеке и размер первоначального взноса будут снижаться, а реальные доходы населения – расти», – поясняет руководитель департамента аналитики и консалтинга «БЕСТ-Новострой» Сергей Лобжанидзе.

Оставшиеся 20% от общего объема сделок будут составлять покупки с единовременной полной оплатой и в рассрочку от застройщика, отмечается в сообщении.

«Что же касается стоимости жилья, то в краткосрочном периоде потенциал к снижению цен еще сохранится, но уже в гораздо меньшей мере, поскольку девелоперы уже сегодня работают на пределе маржинальной прибыли», – считает Лобжанидзе.