Андрей Ермаков: РСХБ в Краснодаре намерен активно наращивать объемы ипотечного кредитования
1300 кубанских семей за последние три года решили жилищную проблему с помощью ипотечного кредита Россельхозбанка (РСХБ). Об условиях и преимуществах ипотеки мы беседуем с директором Краснодарского регионального филиала РСХБ Андреем Ермаковым.
- Андрей Викторович, число таких новоселов год от года растет?
Да. Возьмем последние два года. Если в 2012 году выдано 304 кредита на сумму 395,9 млн рублей, то в 2013 году – 543 кредита на сумму 674,7 млн рублей. Рост, как видите, едва ли не вдвое, но объемы кредитования мы намерены активно наращивать. Резервы для этого у нас есть.
- Наверное, не все понимают, что в сельскохозяйственном банке успешно работает ипотечная программа?
Программа существует с 2005 года, но раньше она называлась «Сельская ипотека» и предлагала кредит на строительство и приобретение объектов недвижимости только в сельской местности и малых городах. Теперь, когда РСХБ стал универсальным Банком, все ограничения сняты и преимуществами ипотеки Россельхозбанка могут воспользоваться все жители Кубани. Более того, для удобства клиентов в Краснодаре открыт Ипотечный центр Россельхозбанка.
- Для чего он создан?
Для организации максимально удобной системы продаж ипотечных кредитов по принципу «одного окна». В офисе по адресу улица Красных партизан, д. 232 мы собрали лучших специалистов Банка по ипотеке. То есть создали комфортные условия для консультирования по ипотечным программам, для выбора оптимальных условий кредита. Кстати, срок рассмотрения заявки сокращен до 5 дней. Здесь же можно получить рекомендации об агентствах недвижимости, риэлторах, застройщиках, которые предоставляют преференции клиентам Банка. Центр может предоставить клиенту персонального менеджера, который поможет в оформлении и сопровождении сделки от момента подачи документов до приобретения жилья. Безопасность сделки Банк гарантирует.
- Своя квартира в городе или дом с земельным участком на селе – это понятно. А на что еще можно взять ипотечный кредит?
Например, на приобретение земельного участка с целью дальнейшего строительства на нем жилой недвижимости. Или на приобретение объекта недвижимости (с земельным участком) с незавершенным строительством с целью его завершения. Кредит можно использовать и на оплату договора в долевом строительстве. А можно оформить займ на возведение жилого дома подрядным способом либо собственными силами, включая завершение начатого строительства жилого дома.
- Кто может получить ипотечный кредит в Россельхозбанке?
Любой гражданин РФ в возрасте от 21 года при условии, что кредит погашается до достижения им 65 лет. Максимальная сумма кредита 20 млн рублей, максимальный срок - 25 лет. Первоначальный взнос – 15%, для молодых семей 10%, причем в качестве первоначального взноса может использоваться материнский капитал и средства субсидий.
- А какова процентная ставка?
Чем меньше взнос будущего новосела и чем больше срок кредита, тем выше ставка, но ее минимум на сегодняшний день 10,5% в рублях и 9% в валюте. Хочу подчеркнуть: комиссию за рассмотрение заявки, за выдачу кредита, как и за досрочное его погашение, Банк не взимает.
- У предлагаемой Вами программы кредитования есть еще какие-то преимущества?
Россельхозбанк предлагает возможность погашения кредита дифференцированными платежами. Основной долг в этом случае сокращается намного быстрее, а сумма процентов, которую заемщик выплачивает по кредиту, гораздо меньше. Кроме того, в качестве созаемщиков можно привлекать не только родственников. И еще одно уникальное преимущество: при расчете платежеспособности клиента учитываются его доходы от личного подсобного хозяйства.
Добавлю, что в Россельхозбанке также успешно действует кредитная программа «Военная ипотека». Все подробности этих и других программ можно узнать, позвонив на горячую линию Ипотечного центра Россельхозбанка: 8-918-240-01-68.