Ипотека с господдержкой завоевала южноуральский рынок
Ипотека с господдержкой всего за четыре месяца завоевала южноуральский рынок, но многие челябинцы переживают, что не смогут попасть в программу лояльности. Представители банковского сектора, в свою очередь, уверяют: купить ипотечную квартиру по льготной ставке в Челябинске можно без особых проблем. Детали – в материале Агентства новостей «Доступ».
«ВТБ24 в Челябинской области за четыре месяца действия данной программы выдал 500 ипотечных кредитов более чем на 600 млн рублей. Средняя сумма кредита составляет 1,4 млн рублей. Общий портрет заемщиков: молодая семья с детьми, менеджеры среднего звена, которые сумели собрать 20% первоначального взноса», – отметила управляющий директор по ипотеке РОО «Челябинский» ВТБ24 Ольга Щербакова
Напомним, программа «Государственная поддержка жилищного (ипотечного) кредитования» была запущена 1 марта 2015 года. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев 13 марта подписал постановление, предусматривающее субсидирование государством ипотечной ставки на уровне 13% годовых. Позже она снизилась до 12%.
Заместитель управляющего челябинским филиалом АКБ «Связь-банк» Елена Максимова отметила, что так просто взять льготный ипотечный кредит не получится – необходимо соблюсти некоторые условия: «Первоначальный взнос должен быть не менее 20%; квартира должна приобретаться на первичном рынке, в-третьих, размер кредита не должен превышать 3 млн рублей». И добавила, что жители Южного Урала, желающие приобрести жилье в Москве и Санк-Петербурге, будут получать на 5 млн больше. Срок действия кредитного договора – до 30 лет, погашение производится аннуитетными платежами.
Актуальность данной программы отметила и руководитель отдела вторичной и коммерческой недвижимости АН «РиэлтСтройком» Анна Шипина: «Нигде, кроме как в этой программе, у людей не будет возможности купить квартиру за 720 тыс. рублей. Мы все слышали рекламу: продается квартира от 1 млн. Здесь же, учитывая условия ипотеки с господдержкой, квартира-студия, например, площадью 26 кв. м будет стоить всего 720 тыс. То есть человек берет кредит всего на 500 тыс. рублей и платит в месяц 5-6 тыс. рублей. Это дешевле, чем снимать жилье».
Начальник Управления по инвестиционной и кредитной политике ЮУ КЖСИ Станислав Рыбалкин отметил, что по госпрограмме до 2017 года более 17 тыс. жителей Южного Урала смогут улучшить свои жилищные условия. Он же подчеркнул, что несмотря на столь комфортные условия госпрограммы, количество должников по кредиту растет. «Мы видим динамику: за полгода произошло увеличение числа заемщиков с просрочками, но это связано с временными трудностями. Поэтому с 16 июня мы решили запустить программу "Кредитные каникулы", которая предусматривает снижение платежей до 50% в течение одного года. За период после введения программы было 19 обращений, одно уже одобрили», – отметил Рыбалкин.
Эксперты отмечают, что из-за лояльности данной программы, в Челябинской области происходит снижение цен на вторичное жилье, а также снижение ставок по ипотеке на вторичное жилье. Так, на 1 июля минимальная ставка по ипотеке на вторичном рынке снизилась до 14%.