Сбербанк сократил до минимума разрыв с ВТБ24 по ипотеке в Петербурге
Сбербанк к концу 2013 г. сократил до минимума разрыв с «ВТБ 24» по ипотечным кредитам в Петербурге. «ВТБ 24» выдал в 2013 г. в Петербурге более 22,7 млрд руб. ипотечных кредитов, передал через пресс-службу управляющий петербургским филиалом Михаил Иоффе. Северо-Западный Сбербанк в декабре выдал в Петербурге 3,8 млрд руб. ипотеки, а в IV квартале увеличил выдачу более чем в 3 раза по сравнению с первым, сообщила вчера его пресс-служба. В I квартале 2013 г. банк выдал почти 3 млрд руб. ипотечных кредитов, за девять месяцев — 13,6 млрд руб., соответственно, за 2013 г. было выдано более 22,6 млрд руб. Этот показатель подтвердил источник, знакомый с ситуацией. В пресс-службе банка не ответили на запрос «Ведомостей». Банк «Санкт-Петербург» увеличил объем выдачи более чем вдвое по сравнению с 2012 г. — до 12,6 млрд руб., ипотечный портфель вырос на 83% до 19,5 млрд руб., рассказал руководитель бизнеса ипотечного кредитования банка Дмитрий Алексеев. В Петербурге за 11 месяцев, по данным ЦБ, выдано 57 млрд руб. ипотечных кредитов, на 24,6% больше, чем годом раньше. В 2012 г. рынок вырос на 30%.
В I квартале Сбербанк уступил лидерство по объему выдачи ипотеки в Петербурге «ВТБ 24» (4,4 млрд руб.). По данным Санкт-Петербургского центра доступного жилья, к июлю разрыв между лидерами составлял 1,83 млрд руб., а к концу III квартала сократился до 0,7 млрд руб. Штат менеджеров ипотечного кредитования увеличен на 70%, выросло число аккредитованных новостроек, цитирует пресс-служба председателя Северо-Западного Сбербанка Дмитрия Курдюкова. У Сбербанка 305 аккредитованных объектов в Петербурге и Ленобласти, у «ВТБ 24» — более 500, у банка «Санкт-Петербург» — около 300.
Получить кредит в «ВТБ 24» в прошлом году было быстрее и проще и, когда был выбор между Сбербанком и «ВТБ 24», мы ориентировали клиентов на «ВТБ 24», рассказывает Владимир Трусов, руководитель группы ипотечных программ «Ленстройтреста». В Сбербанке процедура одобрения кредитов и подписания договоров растягивалась, подготовка специалистов оставляла желать лучшего, а «ВТБ 24» готов был кредитовать покупателей квартир на самой ранней стадии, добавляет он. Соотношение кредитов «ВТБ 24» и Сбербанка у «Ленстройтреста» составляло 70% к 30%, но в конце 2013 г. Сбербанк стал быстрее согласовывать документы, в итоге доли банков сравнялись, говорит Трусов. Доля ипотечных сделок у «Петербургской недвижимости» — 40% и «ВТБ 24» лидирует, говорит гендиректор РЦП «ПН» Олег Пашин. Процедура оформления ипотечного договора с участием Сбербанка была непростой: во время подбора вариантов связаться с менеджером было сложно, мобильный телефон они не дают, со всеми вопросами приходилось ходить в банк, что отнимало время, рассказывает клиент Сбербанка, занимавший летом 2013 г. на покупку комнаты. Менеджер не объяснила, какие документы потребуются, и одну доверенность пришлось оформлять прямо по ходу сделки, добавляет он.
Рост замедлится
Петербургский ипотечный рынок в 2014 г. вырастет на 20%, согласны в прогнозах Иоффе и Алексеев. Российский ипотечный рынок вырастет на 16%, не превысив 1,5 трлн руб., ожидают в «Секвойя кредит консолидейшн».