В Челябинской области наблюдается постепенное снижение ипотечных ставок

Ипотека в Челябинской области - самая дорогая на Урале. Об этом заявляют в местном представительстве Центробанка. Однако желающих купить жильё это не пугает - число ипотечных сделок в этом году уже на четверть больше, чем в прошлом. В первом полугодии процентная ставка по ипотечным кредитам в области выросла с 12, 4% до 13, 1%. К концу года ставки традиционно снижаются, но это явление временное, говорит Начальник экономического отдела Банка России Ольга Лазарева:

"Во втором и третьем кварталах мы наблюдали постепенное, но всё - таки снижение процентных ставок по ипотеке. Сейчас средневзвешенная процентная ставка в целом по всем банкам, которые предоставляют кредиты заёмщикам нашей области составляет 12, 8%. Пока это чуть - чуть выше, чем по Российской Федерации и по Уральскому Федеральному округу. Сейчас есть тенденция к снижению процентных ставок, возможно, в силу объявления банками каких - то программ новых, реализации временных предложений".

Несмотря на высокий процент, ипотеку на Южном Урале стали брать ещё охотнее. По ипотечным займам в этом году уже выдано около 23-х миллиардов рублей - это на 25 процентов больше, чем год назад. Есть в этом и заслуга застройщиков, которые стали самостоятельно выдавать ипотечные кредиты, иногда на более выгодных условиях, чем банки. Комментирует замдиректора строительной компании "Легион-С" Алексей Сахаров:

"На этапе строительства процент по ипотеке у банков выше, потому что они страхуют свои риски от недостроя, переноса сдачи и прочих проблем. А поскольку мы сами застройщик, мы точно знаем, что мы строим и в какие сроки сдаём. На строящееся жильё процент ниже, чем на законченный объект и он составляет 9,5%. Такого предложения на рынке нет ни у кого". 

Собственная ипотека есть и у застройщика "Гринфлайт", которому в Челябинске необходимо реализовать больше миллиона квадратных метров жилья. Другие застройщики в основном предоставляют рассрочку на время строительства объекта.