Задолженность по ипотеке в Иркутской области превысила 88 млрд рублей

Жителям Иркутской области в январе-августе 2017 года выдано более 11 тысяч кредитов на условиях ипотеки на сумму 17,2 млрд рублей. По сравнению с тем же периодом прошлого года количество ипотечных кредитов выросло на 16,7% или на 3,2 млрд рублей.

Как сообщила 6 октября в ходе круглого стола по теме «Ипотечное кредитование: анализ рынка, новшества и перспективы» и.о. начальника сводно-экономического отдела иркутского отделения Сибирского ГУ Банка России Анна Просвирнина, задолженность по ипотечным кредитам среди жителей Приангарья на 1 августа 2017 года составила 88,1 млрд рублей.

Доля просроченной задолженности по ипотеке к 1 сентября составила 1,6%. При этом, отметила Анна Просвирнина, по сравнению с началом года в абсолютных значениях эта сумма выросла на 140 млн рублей – до 1 млрд 400 млн рублей.

В среднем жители Иркутской области в январе-августе 2017 года брали ипотечный кредит на сумму около 1,6 млн рублей. Средневзвешенный срок договоров ипотеки составлял чуть более 14 лет. При этом в регионе почти не наблюдается валютных ипотечных кредитов – банки продолжают предлагать, но, в основном, жители Приангарья предпочитают брать их в «деревянных».

Средневзвешенная процентная ставка по ним в августе 2017 года составила 10,9% годовых, снизившись за год на 2,3%. Минимум и максимум за это время колебался от 10,3 до 19% годовых.

– Одной из главных причин снижения этих ставок стало снижение ключевой ставки Банка России. Сейчас она составляет 8,5% годовых, – сообщила Анна Просвирнина. – С начала года Центробанк четыре раза проводил ее снижение – в марте, апреле, июне и сентябре. Дальнейшее снижение мы не исключаем, но все будет зависеть от экономической ситуации в России.

Среди других факторов, влияющих на снижение ставок – спрос на ипотеку и состояние рынка недвижимости. Как, со своей стороны, подчеркнула руководитель отдела продаж и маркетинга ООО «Гранд-Строй» Светлана Брагина, сейчас наблюдаются самые низкие ставки на ипотеку и, соответственно, увеличивается число желающих купить первичное жилье. Пик продаж недвижимости у компании пришелся как раз на июль-август этого года.

– Однако я не могу сказать, что банк снизил ставку – и люди побежали скупать. Стало заметно больше звонков, но, к сожалению, не реальных сделок, – отметила она. – Впрочем, все равно потребителю сейчас стало выгоднее приобретать жилье. Ипотечников среди наших покупателей стало больше на 5-10%, в среднем таких сделок около 65% от общего числа.