Совокупный ипотечный рынок в Курганской области достиг 18 млрд рублей
Первый заместитель директора Департамента экономического развития, торговли и труда Курганской области Александр Кондратов принял участие в круглом столе «Будущее новостроек в Курганской области», организаторами которого выступили Курганская ипотечно-жилищная корпорация и Сбербанк России.
В канун Всероссийского дня строителя в Региональном деловом центре представители органов власти, Сбербанка и крупнейшие застройщики региона за круглым столом обсудили будущее новостроек в Курганской области и ситуацию на ипотечном рынке региона.
Как сообщает пресс-служба областного департамента экономического развития, торговли и труда, в текущей экономической ситуации зауральцы считают наиболее выгодным приобретение нового жилья с использованием ипотечных кредитов. Это подтверждает тот факт, что за первое полугодие 2015-го Сбербанком в Курганской области одобрено 533 заявки на ипотечные кредиты, речь идет только о первичном рынке. Для сравнения в аналогичный период прошлого года таких заявок было 315, так что рост составил 60%.
По словам участника круглого стола, первого заместителя директора Департамента экономического развития, торговли и труда Курганской области Александра Кондратова, совокупный ипотечный рынок в регионе достиг 18 млрд рублей, наблюдается прирост к уровню 2014 года – это положительный момент, в том числе для строительной отрасли. Господдержка ипотеки позволяет сохранить доступность приобретения жилья с использованием ипотечных кредитов и развивать строительную отрасль. При участии Правительства Курганской области обеспечивается более трети ипотечного рынка региона. В рамках региональной программы зауральцы могут оформить ипотеку через Курганскую ипотечно-жилищную корпорацию под 8,5% за счет субсидий из областного бюджета. Кроме того, в Зауралье действует ипотека с господдержкой из федерального бюджета, реализуемая через банки и Курганскую ипотечно-жилищную корпорацию, ставки по которой варьируются от 10,3% до 12%.
В Сбербанке не исключили возможности дальнейшего смягчения условий кредитования в части снижения размера первоначального взноса и понижения процентной ставки по ипотеке.
В ходе обсуждения за круглым столом представители строительных компаний сообщили, что, несмотря на снижение спроса на жилье в начале года и рост цен на расходные материалы, стоимость квартир остается на прежнем уровне. К осеннему сезону активных продаж застройщики уже подготовили свои предложения.
«Цены на жилье находятся на докризисном уровне, но потребителю в новых экономических условиях тяжелее решиться на покупку, в этом основная проблема, – отметил в своем выступлении Сергей Пахомов, генеральный директор ООО «Речелстрой». – К решению еще одной проблемы – высокого процента первоначального взноса по ипотеке – мы подошли нетривиально и решили ее за счет создания специального Фонда, который субсидирует потребителя».
Генеральный директор ООО «СМУ КПД» Павел Жданов сделал акцент на повышении общей экономической грамотности потребителей и необходимости создавать новые качественные строительные проекты по примеру Екатеринбурга, несмотря на недостаточное количество мест для застройки в Курганской области. Эксперт не поддерживает идею отмены долевого участия в строительстве, которая звучит в последнее время на разных уровнях власти и требует уточнения и дополнительной проработки правовых схем продажи жилья. По словам Павла Жданова, такая ситуация затрудняет долгосрочное планирование для строительных компаний.
В выводах по итогам заседания круглого стола прозвучала необходимость решать проблему строительной отрасли комплексно и совместными усилиями бизнеса и власти. До конца ноября этого года Департаменту строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области предстоит обобщить озвученные застройщиками темы в части поддержки строительства и совершенствования отраслевой нормативной правовой базы, проработать их и учесть при подготовке соответствующих предложений на федеральный уровень.
«У застройщиков есть возможность принять участие в федеральных и региональных программах по обеспечению граждан доступным жильем, – уточнил Егор Бобров, начальник отдела жилищного строительства и стройиндустрии Департамента строительства, госэкпертизы и ЖКХ Курганской области. – Благодаря поддержке со стороны государства план ввода в эксплуатацию жилья в Курганской области в 2014 году был перевыполнен на 44%, есть все предпосылки для выполнения плана этого года, ведь сдача большинства объектов приходится на 4 квартал».