Ажиотажный спрос на ипотеку в Пермском крае спал
Сегодня выдача ипотеки в Пермском крае происходит спокойными темпами. Как сообщает ОАО «Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию», ажиотажного спроса начала 2014 года уже не наблюдается. Причиной тому снижение покупательской способности, высокий уровень «закредитованности», повышение стоимости недвижимости. При этом эксперты рынка отмечают значительное снижение интереса к сделкам с недвижимостью со стороны инвесторов. Интерес к ипотеке поддерживается за счет граждан, желающих улучшить свои жилищные условия или приобрести первое жилье.
Средняя ставка по ипотечным займам в Перми – 12,5%. При этом наблюдается тенденция ее повышения в будущем вследствие снижения ликвидности банковского сектора.
В непростых рыночных условиях ПАИЖК как институт развития рынка ипотечного кредитования в Пермском крае решает задачи по повышению доступности жилья. Для этого используются следующие инструменты:
- реализация социальных программ для населения с низкой покупательской способностью;
- предложение оптимальных условий по ипотеке. Средняя ставка по ипотечным сделкам ниже рыночной, и на сентябрь составляет 11,24 % (рыночная – 12,5%);
- реализация жилищных специальных сертификатов (например, выданных врачам в «Институте сердца»);
- снижение финансовой нагрузки для заемщиков, у которых уже есть ипотечные займы, благодаря программе
- рефинансирования ранее выданных кредитов на более выгодных условиях;
- специальное направление - комплексное обслуживание предприятий, включающее предоставление сотрудникам предприятий ипотечных жилищных кредитов на выгодных условиях.