Жители Сахалина стали брать больше ипотечных кредитов

Ситуацию с ипотечным кредитованием островитян рассмотрели на заседании постоянного комитета по спорту, туризму и молодежной политике Сахалинской областной Думы 8 июня. По информации сахалинского отделения Дальневосточного главного управления Центрального банка РФ, «ссудная задолженность по ипотечным кредитам в целом имеет устойчивую положительную динамику», то есть люди ипотеку берут.

Если на конец первого квартала 2014 года общая сумма выданных ипотечных кредитов составляла 11,48 млрд рублей, то за два года она выросла на 54,2% и на конец первого квартала 2016 года составила 17,7 млрд рублей.

Правда, темпы роста выдачи кредитов в прошлом году несколько замедлились – с 1 апреля 2015 года по 1 апреля 2016-го выдано всего 1,9 млрд рублей ипотечных кредитов, и это понятно - в первом квартале прошлого года банки резко подняли процентные ставки по кредитам.

Основной объем ипотечных кредитов жителям области предоставил «Сбербанк». Его доля на этом рынке составляет 63,9%. Вторая по значимости кредитная организация - банк «ВТБ24», доля которого на рынке ипотечных кредитов Сахалинской области 19,25%.

Динамика средневзвешенных процентных ставок по ипотечным кредитам свидетельствует о тенденции к устойчивому снижению ставок после упомянутого резкого увеличения в первом квартале 2015 года. Тогда средневзвешенная ставка по кредитам, предоставляемым самостоятельными банками, составила 15,5%. Теперь она снизилась до 13,1%.

Еще ниже процентная ставка по кредитам, предоставляемым внутренними структурными подразделениями инорегиональных банков, – 12,9%.

Напомним, что для развития жилищного строительства в островном регионе также было создано АО «Сахалинское ипотечное агентство», предоставляющее ипотечные займы по сниженной процентной ставке – 7% годовых. При этом действуют льготы: молодые семьи с двумя детьми могут получить займ под 3,5%, а для многодетных семей установлена нулевая процентная ставка.