На Тюменскую область приходиться 8% от общего числа выданных в России ипотечных кредитов

Настоящее и будущее ипотеки обсудили 1 августа на круглом столе представители тюменских банков, главного управления строительства Тюменской области, агентств недвижимости и журналисты, сообщает 72box.ru.

Область на рынке ипотечного кредитования РФ занимает второе место (после Московского региона). На Тюменскую область приходиться 8% от общего числа выданных в России кредитов.

Эксперты отмечают тенденцию роста спроса на ипотеку на первичном рынке. По прогнозам «Абсолют банка», эта доля составляет сегодня выше 20% (в прошлом году – 15%).

«Есть такой индикатор – количество месяцев, которые надо проработать, чтобы купить 1 кв. метр жилья на ипотечном рынке. По итогам апреля он оставался на рекордно низком уровне, в среднем по России – 1,6 месяца. Для сравнения: в 2007 году на это требовалось 3,5 месяца, - рассказал начальник управления по работе с сегментом розницы «Абсолют Банка» в Тюмени. Все это коррелируется с динамикой ввода жилья, которая с каждым годом увеличивается, растет и количество сделок купли-продаж».

Так, по данным банкира, если в целом по России проникновение ипотеки составляет 17% (то есть каждая 5-я сделка проходит с участием займов), то по Тюмени этот показатель выше – каждая 3-я сделка проходит с помощью ипотеки. Это, естественно, сказывается на динамике цен на жилье: весной один квадратный метр уже стоил 60 тыс. р., причем, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

Те или иные ипотечные программы населению предлагают порядка 640 кредитных организаций. Средневзвешенная кредитная ставка на апрель составила 12,1 % годовых. И, уверены эксперты, тенденция роста будет продолжаться: в конце года средняя ставка может достичь 12,5%.