Ипотечный рынок в ЮФО к концу 2016 года показал положительную динамику

Рынок ипотечного кредитования к концу года показал положительную динамику на Юге страны. Так, за десять месяцев 2016 года выдача ипотечных жилищных кредитов в ЮФО составила 77,1 млрд руб., рост по сравнению с аналогичным периодом 2015 года на 29%. В СКФО объем ипотечных жилищных кредитов достиг 24,6 млрд руб., прирост 27%. В результате на начало ноября накопленный ипотечный портфель по заемщикам ЮФО достиг 291 млрд руб., по СКФО – 97,2 млрд руб., рост к началу 2016 года составил 11,4% и 11,8% соответственно.

В Южном федеральном округе рост объема выдачи ипотечных жилищных кредитов отмечен во всех регионах. Прирост на 29% произошел в Краснодарском крае, который по объему ипотечного кредитования лидировал (28,8 млрд руб.), его доля составила 37,4%. Ростовская область также демонстрирует рост в сегменте ипотечного кредитования на 29%, объем ипотечных жилищных кредитов в данном регионе – 24,2 млрд руб. Кроме того, в регионах-лидерах по приросту находится Республика Калмыкия (+28,6%) и Волгоградская область (+26,4%).

На Северном Кавказе за десять месяцев 2016 года наибольший рост объемов ипотечного портфеля показала Чеченская Республика (+72%), по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. Выдача ипотечных жилищных кредитов в этой республике составила 810 млн руб. Тройка лидеров СКФО: Ставропольский край – 13,7 млрд рублей, Республика Дагестан – 3,2 млрд рублей, Республика Северная Осетия-Алания – 3 млрд рублей.

Средневзвешенная процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам, выданным в российской валюте, первое ноября 2016 года, снизилась на 0,8 п.п. и составила в ЮФО – 12,7%, в СКФО – 12,9% годовых по отношению к аналогичному периоду 2015 года. Средний срок кредитования, напротив, увеличился и составил 188,9 месяцев в ЮФО и 189,2 месяца в СКФО, что соответственно на 6,4 и 5 месяцев больше чем в аналогичном периоде 2015 года.