Жители Тюмени скупают долги по ипотечным квартирам

Жители Тюмени начали массово скупать ипотечные квартиры на вторичном рынке недвижимости. Об этом URA.RU сообщил источник, близкий к одной из строительных компаний. По его словам, тюменцы делают это для того, чтобы платить ипотеку за предыдущего владельца по старым процентным ставкам.

«Если сравнивать с тем, что было, допустим, пять лет назад, то сейчас ипотечные кредиты значительно подорожали. Выросла ключевая ставка ЦБ РФ. Вслед за ней — подтянулись все кредитные продукты. В том числе те, которые используются для покупки жилья. Для того, чтобы сэкономить на покупке недвижимости, многие тюменцы стали выкупать долговые обязательства предыдущих владельцев квартир», — сообщил собеседник агентства на условиях анонимности.

В начале 2023 года некоторые банки запустили программу по выкупу долга для квартир на вторичном рынке жилья. Тюменцам предложили выкупать квартиры на «вторичке» с сохранением ставок, зафиксированных в кредитных договорах продавца на момент приобретения жилья. Комиссия за такую операцию составляет от 12 до 30 тыс. рублей. Тюменские застройщики считают, что такая программа может принести выгоду покупателям, только если процентная ставка по кредиту продавца значительно ниже, чем текущая ставка на рынке.

«Сегодня действуют ипотечные программы с господдержкой: льготная и семейная. Они распространяются только на покупку жилья в новостройке, участие в данных программах позволяет получить выгодный ипотечный кредит по ставке в два раза ниже, чем на вторичном рынке. К примеру, средняя ставка на покупку „вторички“ составляет — 14,02%, а по семейной ипотеке — 6%. Льготные программы кредитования действуют до июля 2024, если правительство их не продлит, то ставки на новостройки и „вторичку“ сравняются. Сейчас есть возможность купить квартиру в новостройке на выгодных условиях ипотеки», — сообщила URA.RU в одной из строительных компаний Тюмени.