Константин Ордов: Госсубсидии не способны существенно помочь ипотечному рынку

По мнению Константина Ордов, д.э.н., заведующего кафедрой финансового менеджмента РЭУ им.Г.В.Плеханова, государственные субсидии не способны существенно помочь ипотечному рынку.

Сухой дождь — это одно из чудес пустынь. Это обычный влажный дождь, но который испаряется по пути к земле и на земле ощущается только в виде горячего пара.

Постановлением Правительства РФ с августа увеличивается с 400 до 700 миллиардов рублей предельный объем средств, направляемых на выдачу ипотечных кредитов с льготной процентной ставкой. По данным ЦБ РФ объем выданных ипотечных жилищных кредитов в 2014 году составил чуть менее 2 трлн. руб. Объем государственных средств, направленных на поддержку ипотечных программ, весьма внушителен и способен при рациональном расходовании поддержать падающий рынок недвижимости.

К концу года ожидается смена тенденции к сокращению объема ипотечных кредитов, а пока поддержание рынка ложится тяжелым бременем на плечи государственных финансов. Цель предельна понятна – поддержать объемы строительства и не допустить резкого сокращения инвестиционных проектов в строительной сфере.

Строительная отрасль, обладающая существенным мультипликативным эффектом, способна стать одним из немногих драйверов выхода из кризиса, лишь бы только падение доходов населения не затмило радужных мечтаний о собственном современном и комфортном жилье.

Инвестиционная пустыня в экономике России ширится с угрожающей неизбежностью и локальный финансовый полив не способен кардинально изменить внутренний климат, поэтому придется привыкать к столь редким для нас явлениям как сухой дождь.