Кристина Шульгина: При сохранении динамики ключевой ставки госсубсидии будут не нужны

Недавно Герман Греф заявил, что в связи со снижением ключевой ставки ЦБ ипотечные ставки могут быть снижены ещё до конца года. «Разумная Недвижимость» спросила экспертов рынка, согласны ли они с этим прогнозом.

Руководитель департамента ипотеки столичной компании «НДВ-Недвижимость» Кристина Шульгина отмечает, что ставки по ипотеке напрямую зависят от уровня ключевой ставки, по которой ЦБ РФ предоставляет финансирование коммерческим банкам. Итоговый процент для потребителей складывается из стоимости привлечённых денег, операционных расходов и маржи (прибыли) банков. Стоит отметить, что за период с конца 2014 года по настоящее время ключевая ставка постепенно снижалась, и сейчас этот показатель составляет 10,5%. Также власти предлагают искать дополнительные источники финансирования, и речь идет о выпуске ценных бумаг (ИЦБ) с гарантией АИЖК.

"Все усилия, направленные на снижение стоимости кредитов, мы рассматриваем положительно. Однако нужно понимать, что серьёзные изменения по ставкам возможны на фоне улучшения макроэкономической ситуации. Также отметим, что в сегменте новостроек действует госсубсидирование. Ставки совсем не заградительные, и покупатели могут приобретать недвижимость на выгодных условиях. Предполагаем, что при сохранении динамики ключевой ставки в сторону снижения и развитии альтернативных механизмов финансирования рынок в дальнейшем сможет предложить те же условия кредитования, что и сейчас, но уже без госсубсидий", – комментирует эксперт.

Напомним, глава Сбербанка сообщил о возможном снижении ипотечных ставок на прошедшем в Санкт-Петербурге с 16 по 18 июня 2016 года Международном экономическом форуме.