Более 70 семей в ЯНАО воспользовались льготной ипотекой
С начала реализации льготной ипотечной программы в ЯНАО поступило 135 заявок, льготной ипотекой воспользовались 79 семей, общая сумма ипотечного займа составила 207 млн рублей. Порядка 30% заявителей было отказано по причине отрицательной кредитной истории или действующих судебных разбирательств. Остальные заявки находятся в работе. Об этом сообщает пресс-служба губернатора ЯНАО.
Напомним, пилотный проект на территории ЯНАО стартовал с прошлого года. В рамках проекта все категории граждан могут получить денежные займы по сниженной процентной ставке на приобретение жилья на первичном рынке. Размер ставки по льготной ипотеке составляет от 5,75% до 6% и действует в течение всего срока договора. Самый низкий процент (от 5,5%) могут получить многодетные семьи.
«Стать участником программы может любой дееспособный гражданин РФ в возрасте от 21 года до 65 лет, имеющий постоянный доход по последнему месту работы не менее шести месяцев и собственные накопления в размере не менее 20% на оплату первоначального взноса. Отмечу, в отношении гражданина не должно быть действующих судебных разбирательств. Потенциальный заёмщик направляет в наш адрес анкету и пакет документы, необходимые для проверки на платёжеспособность», – пояснила Светлана Гришан, генеральный директор Ямальской ипотечной компании.
С 1 июля 2019 года застройщики лишатся права напрямую принимать средства дольщиков. Деньги будут аккумулироваться на специальных счетах в банках вплоть до сдачи объекта в эксплуатацию. Однако у граждан ещё есть возможность приобрести жильё на этапе строительства, раздел с подробной информацией об этом можно найти на сайте Ямальской ипотечной компании.
С июля этого года требования к застройщикам уже повысятся по принципу «один застройщик – один проект, один расчётный счёт». С середины следующего года, чтобы работать со средствами дольщиков, банкам необходимо будет пройти аккредитацию в ЦБ. Деньги будут застрахованы Фондом страхования вкладов, а возведение объектов будет вестись за счёт собственных средств строительных компаний и кредитных ресурсов банков.
«Каждый объект долевого строительства, приобретаемый по программе льготной ипотеки, должен соответствовать требованиям федерального законодательства, располагаться на территории ЯНАО, а также иметь аккредитацию в ДОМ.РФ. В настоящее время на территории округа аккредитованы четыре дома в Салехарде и пять объектов в Новом Уренгое. В городах Лабытнанги, Тарко-Сале и Губкинский аккредитованные объекты уже сданы в эксплуатацию», - говорится в сообщении.
Поскольку Ямальская ипотечная компания является региональным оператором ДОМ.РФ, то практически все программы реализуются на территории округа. При желании граждане могут приобрести жилую недвижимость и в другом регионе, но оформив в залог имеющееся жильё на территории округа по программе целевой кредит под залог имеющегося жилья (от 9,25-9,5%). Кредит выдаётся в сумме не более 60% от оценочной стоимости.