Радужные надежды многих участников программы льготной ипотеки в Забайкалье померкли

Целевая долгосрочная краевая программа "Льготная ипотека для отдельных категорий граждан", принятая в Забайкальском крае, дала надежду молодым учителям на приобретение жилья. Но спустя год, радужные надежды многих участников программы померкли.

Вот уже семь лет Наталия Константиновна Иванова ведет уроки истории России. Лично для нее историческим событием должно было стать участие в краевой социальной программе, по условиям которой учитель со стажем работы не менее года, в возрасте до 35 лет, не имеющий собственного жилья и готовый не менее 5 лет хранить верность профессии, может претендовать на получение льготной ипотеки на жилье. Все условия для Наталии Ивановой приемлемые, потому в два счета собрала учительница документы - и в банк. Но тут начались неприятные сюрпризы.

Наталия Иванова, учитель истории: "Единственное, что меня в банке возмутило, то что в принципе, учитывая особенности программы и 20%, которые платит государство, наш кредит должен составлять 70% от стоимости квартиры, ну это же естественно, 20% от государства, 10% - наши, это первоначальный взнос. Оказалось, ничего подобного. Кредит составляет 90%, а уже потом позже государство перечисляет 20%. Вот так нам объяснили эту ситуацию в банке".

То есть льготную процентную ставку в 8,5 % банк намерен взимать не с 70 процентов суммы кредита, а с 90. С такой постановкой вопроса в краевом министерстве территориального развития не согласились.

Наталья Рогова, начальник отдела реализации приоритетных национальных проектов и инвестиционных жилищных программ Министерства территориального развития Забайкальского края: "В соответствии с соглашением и механизмом реализации программы социальная выплата идет на уплату части первоначального взноса, т. е. она не идет на погашение кредита, т. е. она идет как средства гражданина и на остаток уже рассчитывается сумма кредита под 8,5% годовых".

Что же получается, банк не выполняет предусмотренные условия или все-таки льготность ипотеки - от лукавого? Еще одним камнем на пути к квартире для участников программы стала строка в банковском договоре о дополнительных расходах, как то - страхование квартиры и жизни заемщиков. Таким образом банк просчитал свои риски, выгоду. И сумма дополнительных расходов льготность ипотеки свела к нулю. Такой расклад ввел в растерянность более 200 молодых учителей, выразивших свое желание стать участниками программы. Кроме того, банки не спешат одобрить долгосрочное кредитование педагогов. Причина - низкий уровень учительской зарплаты.

Наталия Иванова, учитель истории: "Ипотека и учитель - понятия несовместимые, не может себе молодой учитель позволить взять ипотеку. Разве может, если, к примеру, нет мужа? Нет какой-то материальной поддержки и нереально".

Вот и получается, почти как в басне классика из школьной программы, - "видит око ипотеку, да зуб неймет".