Минфин РФ не ждет обвала ипотечного рынка из-за сворачивания госпрограмм

Минфин РФ не ждет катастрофического падения выдач на рынке ипотеки в 2024-2025 годах после сворачивания ряда субсидированных программ и изменения условий по программе семейной ипотеки, заявила заместитель директора департамента финансовой политики ведомства Ольга Болтрукевич.

"Мы периодически слышим катастрофические прогнозы падения рынка в 2024 и 2025 году, наши прогнозы говорят о том, что никакой катастрофы не должно случиться. Мы видим именно коррекцию объемов выдач ипотечных кредитов именно в сегменте ДДУ, то есть нас, в первую очередь, интересует рынок новостроек", - заявила она в ходе круглого стола Domcliсk Digital Day.

"Здесь мы бы это называли некой коррекцией, нормализацией рынка в 2024 и 2025 году", - отметила Болтрукевич.

Она уточнила, что прогнозы Минфина исходят из предпосылок планового завершения в 2024 году программы льготной ипотеки под 8% и IT-ипотеки. По ее словам, доля государственных программ на первичном рынке жилья должна постепенно сокращаться до уровня 25% по мере снижения ключевой ставки.

Напомним, что программа льготной ипотеки под 8% завершается 1 июля. Программа IT-ипотеки действует до конца 2024 года. Вице-премьер РФ Дмитрий Григоренко поручил Минфину и Минцифры проработать вопрос ее продления. В свою очередь скорректированную программу "семейной ипотеки" решено продлить до 2030 года.

По данным ЦБ, банки РФ в 2023 году предоставили физлицам ипотечные кредиты на рекордные 7,8 трлн рублей, что на 62% больше, чем в 2022 году (4,8 трлн рублей). При этом объем выданных ипотечных кредитов с господдержкой составил рекордные 4,7 трлн рублей против 2,3 трлн рублей в 2022 году, это больше половины (60,8%) общего объема ипотечного жилищного кредитования.