Минстрой потребовал создать программы помощи обманутым покупателям домов

Региональные власти должны в кратчайшие сроки заняться проблемой "обманутых дольщиков" в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Регионы должны оперативно разработать и принять региональные программы помощи заказчикам строительства частных домов, которые пострадали от недобросовестных подрядчиков. Вопрос обсуждался на совещании Минстроя с представителями регионов о развитии рынка частного домостроения, сообщает пресс-служба ведомства. Замминистра Никита Стасишин отдельное внимание уделил мониторингу объектов ИЖС, при строительстве которых были нарушены права граждан. В регионы уже были направлены сформированные банками, участвующими в реализации льготных ипотечных программ, перечни кредитных договоров, по которым кредит был выдан на ИЖС и сроки строительства по которым нарушены. Регионы должны провести мониторинг этих площадок.

"Правительством РФ и Минстроем России неоднократно было рекомендовано взять на личный контроль вопрос восстановления прав граждан, пострадавших от недобросовестных действий подрядчиков при строительстве ИЖС и завершения строительства таких домов, а также принять на региональном уровне дополнительные меры по недопущению мошеннических действий при строительстве таких домов", - подчеркнул Стасишин.

Ранее помогать заемщикам, пострадавшим от недобросовестных строителей, рекомендовал Банк России.

Для предотвращения подобных случаев (когда подрядчик получил деньги, но дом не построил, а семья еще и должна выплачивать ипотеку) с марта 2025 года действует закон об использовании счетов эскроу при строительстве частных домов. Если заказчик и подрядчик договорились об использовании этого механизма (его применение остается обязательным только при использовании льготной ипотеки, в остальных случаях оно добровольно), то подрядчик получает деньги лишь после завершения строительства. Если же дом не достроен - вся сумма возвращается покупателю.

По разным оценкам в стране насчитывается около 15-20 тысяч обманутых ИЖС-ников. Многие из них выбирали подрядчика, которого ранее проверил и аккредитовал банк. Проблема усугубляется тем, что по условиям договора процент по льготной ипотеке, как правило, повышается, если дом не был построен в определенный срок. Многие семьи столкнулись с резко выросшими платежами.