Спрос на ипотеку в Москве и Московской области в 2021 году вырос на 10,6%

Заемщики Москвы и Московской области получили в 2021 году более 243 тысяч ипотечных жилищных кредитов. Это на 10,6% больше, чем по итогам 2020 года, сообщила пресс-служба главного управления ЦБ РФ по ЦФО.

При этом заемщикам Москвы банки выдали почти 135 тысяч таких кредитов на сумму 875,6 млрд рублей, а Московской области – более 108 тысяч кредитов на сумму порядка 481 млрд рублей. Всего в прошлом году российские банки предоставили заемщикам Московского региона ипотечных жилищных кредитов на сумму 1,4 трлн рублей, это на треть больше значения 2020 года.

Средний размер ипотечного кредита в Москве в 2021 году составил 6,5 млн рублей, а в Московской области — 4,4 млн рублей.

На фоне повышения ключевой ставки Банком России в марте-декабре 2021 года ставки по рублевой ипотеке в декабре по сравнению с январем 2021 года выросли в Москве на 0,5 п.п., до 7,9%, в Московской области – на 0,6 п.п., до 7,9%. При этом в сентябре-ноябре 2021 года рост рыночных ставок сопровождался снижением ставок по льготной и семейной ипотеке, в результате средние ипотечные ставки в этот период даже несколько уменьшились.

Регулятор отмечает, что на популярность ипотеки повлияли в том числе и программы господдержки ипотечного рынка. Во второй половине 2021 года поддержку ипотечному рынку Московского региона оказывала льготная госпрограмма семейной ипотеки. Рыночные ипотечные программы также пользовались спросом во второй половине прошлого года, чему способствовали маркетинговые акции банков и девелоперов: дисконты на квартиры от застройщиков, субсидированная ипотека под сниженный процент, возможность оформить кредит с минимальным первоначальным взносом, специальные программы рассрочки. В результате в декабре 2021 года объемы выданной ипотеки в Московском регионе увеличились по сравнению с ноябрем 2021 года на 28%, до 154 млрд рублей (в декабре 2020 года – 134,7 млрд рублей).