Эльвира Набиуллина объяснила, как выиграть от схемы с «покупкой» ставки по ипотеке

Схема с "покупкой" ставки по ипотеке в некоторых случаях может быть выгодна для заемщика, однако в целом ЦБ против такой практики и ведет разъяснительную работу с банками, заявила в ходе пресс-конференции глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

"По сути, это авансовой платеж по процентам, в целом по кредиту такой авансовый платеж. Это не влияет напрямую на разрыв стоимости между вторичным и первичным рынком, но здесь зависит много от того, в какие сроки человек хочет погашать этот кредит", - сказала она.

"Если он будет погашать его в течение достаточно длительного срока, длинней, чем банк ожидает, и закладывает это в процентную ставку, в комиссию, обычно, это около семи лет, то для потребителя это может быть выигрыш. Если он погашает его раньше, чем эти семь лет, то человек проиграет", - добавила Набиуллина.

"Мы в принципе не поддерживаем любое преавансирование выплаты ставок, ведем сейчас работу с банками, пока в добровольном порядке", - подчеркнула глава регулятора.

В России растет число банков, дающих скидку к ставке по ипотеке при уплате единовременной комиссии. Так они стараются подстроиться к росту ставок и сворачиванию программ от застройщиков.

Как поясняла в мае РИА Новости старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова, никакой экономической выгоды от платной "скидки" по ипотеке для заемщика, скорее всего, нет: единовременный платеж почти равен "сэкономленным" процентным выплатам.