НБКИ назвало регионы с самыми кредитоспособными заемщиками по ипотеке
Наибольшее среднее значение персонального кредитного рейтинга (ПКР), которые отражает шансы заемщика на одобрение ипотеки, имеют жители Кировская область — 812 баллов. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили в пресс-службе Национального бюро кредитных историй (НБКИ). Аналитики подсчитали среднее значение ПКР владельца ипотечного кредита в разных субъектах по состоянию на сентябрь 2023 года.
Персональный кредитный рейтинг (ПКР) показывает кредитоспособность и помогает понять на каких условиях можно получить кредит. Он формируется на основе разных показателей — кредитный стаж, просрочки по кредитам, задолженности, отказы по кредитам и другие. Кредитный рейтинг рассчитывается в баллах от 1 до 999. Чем выше ПКР, тем выгоднее условия кредита и ниже процентная ставка.
По данным НБКИ, на втором месте после Кировской области расположилась Архангельская область, где средний показатель ПКР по ипотеке оценивается в 811 баллов. Тройку лидеров замыкает Курская область со средним значением ПКР в 806 баллов.
К регионам с самым высоким показатель ПКР, который оценивает платежеспособность заемщика и отражает шансы на получение ипотеки, относится Белгородская (804) область, Санкт-Петербург (802), Калининградская область (802) и Пензенская область (801). В Москве данный показатель в сентябре составил 791 балл, а в Московской области чуть ниже — в 789 балла.
Одни из самых низких показателей ПКР отмечаются у жителей Челябинской области (756), Башкортостан (760) и Краснодарского края (762).
Показатель кредитоспособности по ипотеке по России
Высокий показатель кредитного рейтинга заметно повышает шансы на получение ипотечного кредита. По данным НБКИ, заемщикам с самыми высокими значениями ПКР (904-999 баллов) ипотеку одобряли в 73,1% случаев, в диапазоне от 594 до 903 баллов — шансы на одобрения ипотеки уже снижались до 63,8%. При персональном кредитном рейтинге 150-593 балла доля одобренных заявок составляет 39,2%. Что касается граждан с самыми «низкими» значениями ПКР (1 — 149 баллов), то доля одобряемых заявок здесь составила всего 15,9% от общего количества заявок данной категории заемщиков.
Реальные показатели одобрений ипотеки в регионе зависят не только от среднего ПКР, но и от уровня ипотечного спроса — при высокой активности заемщиков абсолютное число одобрений будет высоким. Так, по статистике аналитиков «Домклик», которая включает ипотечные сделки Сбербанка, в число регионов с максимальным числом одобренных ипотечных кредитов в 2023 году стабильно входят Московская область, Москва, Краснодарский край, Тюменская область, Башкортостан, Свердловская область и Татарстан. Все эти субъекты характеризуются высоким спросом на жилье и на ипотеку.