Никита Ханенко: Рынку необходимы новые механизмы финансирования

Никита Ханенко, - руководитель дирекции развития ипотечного кредитования Банка Уралсиб поделился с Аналитическим центром компании ООО «РУСИПОТЕКА» своим мнением относительно развития рынка ипотечного кредитования.

Русипотека: Какое событие вы считаете событием года для банка?

30-летие работы Банка УРАЛСИБ на  рынке.

Русипотека: Что требуется ипотечному рынку для развития, снижения рисков, а для банков повышения доходности и эффективности?

На наш взгляд, в современных условиях рынку необходимы новые механизмы финансирования. Одним из них может стать механизм жилищных строительных сбережений, уже апробированный в ряде регионов страны. Это схема финансирования, в которой клиент сначала копит средства на оплату части стоимости жилья на специальном банковском вкладе (при этом государство начисляет на этот вклад бюджетную премию (надбавку), а по окончании срока накопления - получает возможность оформить ипотеку в этом же банке по льготной ставке. Это программа имеет неплохой потенциал для масштабирования и позволяет снизить издержки застройщиков, дольщиков и банков. А адресная поддержка со стороны государства помогла бы на практике реализовать выполнение майских указов Президента по снижению ипотечных ставок и росту объёмов строительства.

Подобная программа уже работает в двух регионах страны: на территории Республики Башкортостан и в Краснодарском Крае. Несколько тысяч человек на протяжении 3 лет откладывают ежемесячно часть своего дохода и получают субсидию от государства в размере 30% от суммы накоплений.