Объемы ипотеки в Нижегородской области увеличились на 30%
За 5 месяцев 2013 года объемы ипотеки в Нижегородской области выросли на 30% по сравнению с 2012 годом.
Об этом сообщил генеральный директор ГП НО "НИКА" Алексей Денисов.
"Нижегородская область, так же как и Московская область, является привлекательным для инвесторов регионом. Поэтому за последние 5 лет развитие Нижегородской области по всем направлениям происходит активно, в том числе и в строительном секторе. Если бы строительному бизнесу было бы неинтересно участвовать в строительстве жилья в Нижегородской области, то темпы строительства были бы ниже, что привело бы, в конечном итоге, в долгосрочной перспективе к еще большей стоимости жилья", - сказал А. Денисов.
"С другой стороны, уровень дохода населения в Нижегородской области выше, чем в других регионах, что также влияет на установление рыночной цены жилья. Кроме этого, семьи, имеющие высокий доход, могут ежемесячно тратить больше 40% от совокупного дохода на погашение ипотечного кредита, что влияет на скорость погашения кредита и на размер получаемого кредита. Если семья может себе позволить взять кредит большего размера, то и квартиру такая семья сможет купить большей площади", - отметил гендиректор ГП НО "НИКА".
"В целом в долгосрочной перспективе для замедления темпов роста стоимости жилья, как на первичном, так и на вторичном рынках, необходимо больше строить жилья по низким ценам, но без потери качества строительства. И ипотечное кредитование на эту ситуацию практически никак не влияет. Что касается ипотеки, то за 5 месяцев 2013 года объемы ипотечного кредитования в Нижегородской области выросли примерно на 30% по сравнению с 2012 годом. Ставка по ипотечному кредитованию в среднем составляет 12,7%, что соответствует общероссийскому уровню. Ставка по специальным государственным программам, реализуемым ГП НО "НИКА" по стандартам ОАО "АИЖК", составляет 11,25%. Мы прогнозируем хорошие перспективы развития ипотечного кредитования и для Нижегородской области, и для России в целом", - сказал в заключение А.Денисов.
Как сообщалось ранее, 20 июля в Городце губернатор Валерий Шанцев принял участие в открытии новой улицы Светлая, на которой построено 39 индивидуальных жилых домов для участников областной целевой программы "Обеспечение малоэтажным жильем работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта в Нижегородской области на 2012 – 2024 годы с использованием ипотечного кредитования".