Не все банки планируют повышать ставки по ипотеке

Далеко не все банки повысили или планируют повышать ставки по ипотеке для покупателей новых квартир. Это выяснилось в ходе дискуссии в рамках круглого стола «Ипотека и Субсидии. Программы банков для покупателей и застройщиков».

«Дело в том, что 2018 год на рынке ипотечного кредитования показал такой бурный рост, которого, в принципе, не ожидали, – прокомментировала Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке банка «Открытие». – Все прогнозировали, что рост будет в пределах 20-30%, но уже за 8 месяцев выдано кредитов в 1,5 раза больше, чем в 2017 году. Процентная ставка также снижена до исторического минимума: на рынке строящегося жилья ставка составляет 9,09%, это средневзвешенная ставка именно на новостройки. Действительно, некоторые банки, в преддверии того, что ключевая ставка чуть подросла, стали повышать процентные ставки. Но как вы понимаете, ставка по ипотеке, точно так же, как и все основные ценовые параметры, зависят как от макроэкономических параметров, так и от финансового состояния самого банка».

Спикер добавила, что банк «Открытие», наоборот, с 20 августа снизил процентные ставки, и на данный момент минимальная ставка банка составляет 8,5% для ключевых застройщиков, с которыми банк работает.

По словам представителя отдела партнерских продаж ф-ла Банка ГПБ (АО) «Северо-Западный» Анны Никитиной, «Газпромбанк» практически не повысил ипотечные ставки, сохранив минимальную на уровне 8,7%.

Отсутствие намерения повышать ставки по ипотеке озвучил и менеджер по развитию бизнеса отдела по работе с застройщиками «ДельтаКредит» Василий Огарков, назвав приблизительную ставку для ключевых клиентов в размере 8,5%.

При этом заместитель руководителя бизнеса ипотечного кредитования и расчетов по сделкам с недвижимостью Дирекции кредитно-депозитного бизнеса Банка Санкт-Петербург Антон Комаров отметил, что банк вынужден был повысить ставки с 1 сентября, но готов рассматривать индивидуальные условия для партнеров. «Мы предлагаем нашим ключевым партнерам снижение ставки, в случае если застройщик у нас обслуживается по аккредитиву: в зависимости от объема аккредитива, мы эту ставку можем понижать», – добавил эксперт.