Показатели по ипотеке в Волгограде вернулись на докризисный уровень

В июне объемы выдачи ипотеки в Волгоградском регионе выросли на 39,3% по сравнению с июнем 2019 года. Таким образом, в абсолютных цифрах выдачи достигли докризисного уровня – показателей марта 2020 года, сообщает Отделение Волгоград Южного ГУ Банка России.

Как уточнил заместитель управляющего Отделением Алексей Фирсов, по состоянию на первое июля портфель ипотечных займов по региону составляет 92,4 млрд рублей, это на 11,5% выше, чем годом ранее. Восстановительный рост начался только в мае, отмечает эксперт.

– В апреле 2020 года по сравнению с апрелем прошлого года наблюдалось сокращение объема выданных ипотечных жилищных кредитов на 18,2%. Это было обусловлено снижением доходов населения в связи с приостановкой деятельности целого ряда предприятий различных отраслей и неопределенностью развития ситуации в будущем, что отрицательно сказалось на уверенности населения в своей способности обслуживать долговые обязательства, – пояснил Фирсов. – В мае наметилось восстановление ипотечного жилищного кредитования, но прирост объема ипотечных кредитов по сравнению с прошлым годом составлял всего 1,5%.

Последовавший рост в июне был обусловлен не только поэтапным снятием ограничений на деятельность бизнеса, но и действием программы льготного кредитования под 6,5% и реализацией населением отложенного ранее спроса на покупку жилья.

Вместе с тем растут средства на счетах эскроу. Напомним, через них в России осуществляется финансирование долевого строительства по вновь возводимым объектам. По словам Алексея Фирсова, жители Волгоградской области и застройщики все больше используют этот механизм финансирования.

Так, остатки на счетах в банках, уполномоченных проводить расчеты по договорам участия в долевом строительстве, в I квартале 2020 года выросли на 556,6 млн рублей. Прирост за II квартал 2020 года был более заметным и составил 831,5 млн рублей. Количество открытых счетов увеличилось на 356 и 439 в I и II кварталах соответственно. На 1 июля на 972 счетах эскроу находилось 1,6 млрд рублей.

Для справки, по данным Единой информационной системы жилищного строительства в декабре 2019 года в Волгоградской области строилось 708 тыс. кв. м жилья, или 141 дом, в том числе с использованием эскроу – 85 тыс. кв. м, или 28 домов (пятью застройщиками). Во II квартале 2020 года общая площадь возводимых в регионе жилых домов составила 604 тыс. кв. м, или 128 домов. По схеме эскроу возводится 118 тыс. кв. м, или 50 домов семью застройщиками.