Потенциальный спрос на новостройки в Москве вырос на 44% за месяц из-за повышения «ключа»

Потенциальный спрос на первичном рынке Москвы в июле оказался на 44% выше, чем в июне, из-за повышения ключевой ставки, выяснили в "Инком-Недвижимости".

"В июле на первичном рынке Москвы потенциальный спрос выше на 44%, а сделок на 39% больше, чем в июне", — говорится в исследовании.

По мнению директора направления "Новостройки" "Инком-Недвижимости" Валерия Кочеткова, это связано с повышением ключевой ставки.

"Многие покупатели поспешили оформить заявку на жилищный кредит, чтоб получить одобрение банка и быстро выйти на сделку", — добавил Кочетков.

Он уточнил, что рост ключевой ставки в первую очередь затрагивает "вторичку". Там выплаты по ипотеке могут вырасти до 13-15%. По этой причине на рынке жилья пока будут востребованы проценты по госпрограмме от 6% на "первичку".

Кочетков считает, что самой популярной акцией сейчас стала ипотека траншами, когда заемщик может не платить проценты, например, пять лет. В целом, на рынке практически в каждом проекте есть акции или скидки. Средняя скидка по рынку – 15%.

Эксперты выяснили, что в новостройках, расположенных в пределах старых границ Москвы, покупателям предлагают 34,63 тыс. квартир. В прошлом месяце это число было больше на 1%. Также, как узнали аналитики, средняя цена "квадрата" подорожала на 1,6% за месяц до 355,3 тыс. рублей.