Тенденция к повышению ипотечных ставок в России продолжается

Анализ динамики ставок по ипотечным кредитам, выдаваемым в течение месяца, говорит о наличии тенденции к плавному росту ставок, сообщается в аналитическом отчете "Агентства по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК).

"В ноябре 2011 года они составили 11,4%, в декабре 11,6%, а в январе 2012 года 11,8%", - указывается в сообщении.

В материалах отмечается, что ставки выдачи по ипотечным кредитам в рублях в феврале выросли на 0,1 процентного пункта и составили 11,9%, что соответствует уровню средневзвешенной ставки за 2011 год.

"Несмотря на единичные случаи понижения процентной ставки, в январе-феврале 2012 года тенденция к повышению ставок продолжилась. Среди банков, повысивших ставки в этот период, были такие активные игроки рынка, как Абсолют Банк, "Возрождение", ВТБ24, Газпромбанк, и "Уралсиб", - поясняется в сообщении.

Незначительный рост ставок выдачи по рублевым ипотечным кредитам является следствием выросшей из-за нестабильности на мировых финансовых рынках стоимости фондирования российских банков, указывается в отчете.

В материалах сообщается что, доля просроченных платежей в общем объеме ипотечной задолженности по-прежнему составляет около 3%, но анализ группировки ипотечных ссуд по срокам просроченной задолженности вызывает некоторую настороженность.

"Так, доля ипотечных ссуд, не имеющих просроченную задолженность или имеющих просроченные платежи сроком не более 30 дней, снизилась за месяц с 95,34% до 93,84%. В то же время существенно выросли доля и объем самой безнадежной задолженности сроком от 180 дней и выше. По данным на начало марта 2012 года ее доля составила 4,91% (73,6 миллиарда рублей) против 3,57% (52,7 миллиарда рублей) месяцем ранее", - подчеркивается в отчете.

Объем рублевых жилищных кредитов в РФ, выданных в январе-феврале 2012 года, вырос по сравнению с аналогичных показателем 2011 года на 75,2% - до 106,741 миллиарда рублей, следует из материалов ЦБ РФ. Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных в январе-феврале 2012 года в рублях, по сравнению с аналогичных показателем 2011 года вырос на 88,1% - до 102,126 миллиарда рублей, указывается в сообщении.