Сергей Степанов: Повышение ставок по ипотеке не повредит рынку

Прогнозы о повышении в 2019 году цен на квартиры на 10-20% подстегивают покупателей, на их активность может не влиять даже рост ипотечных ставок. Такое мнение для БН высказал директор по продажам компании «Строительный трест» Сергей Степанов.

По его словам, в 2019 году ставка по ипотеке может установиться на уровне 11,5%. А для клиентов с небольшим первоначальным взносом, она станет еще немного выше – банки закладывают в эти кредиты непосредственные риски. «Но повышение ипотечной ставки банками на 1-1,5 п.п. не должно сильно повредить рынку ипотечного кредитования. Рост НДС до 20%, изменение законодательства, начало работы с использованием эскроу-счетов – это основные причины повышения себестоимости строительства и цены квадратного метра. Перспектива удорожания жилья парадоксальным образом рождает увеличение интереса к покупке квартир и может подтолкнуть клиентов быстрее принимать решение об улучшении жилищных условий с привлечением ипотеки», – считает Сергей Степанов. Правда, не исключает, что такая тенденция может оказаться краткосрочной.

По его словам, по итогам 2018 года доля ипотечных сделок в компании составила 68%.