В АБР предложили переложить на государство расходы по рефинансированию льготной ипотеки с высокой ставкой
Компенсировать банкам часть расходов на рефинансирование льготной ипотеки с высокими должно государство, считает вице-президент Ассоциации банков России (АБР) Алексей Войлуков, слова которого приводит издание «Ведомости».
Ставка в 12% по ипотеке с господдержкой на новостройки действовала один месяц: стоимость льготной программы выросла в конце марта с 5%, после того как ЦБ поднял ключевую ставку с 9,5 до 20%. Затем правительство опустило ставку по льготной ипотеке до 9% – она действовала два месяца. С конца июня стоимость кредитов вернули к 7%.
По данным председателя думского комитета по финансовому рынку Анатолия Аксакова, сегодня около двух тысяч заемщиков оформили ипотечный кредит весной по самой высокой ставке – 12%.
Государство запустило льготную ипотеку для тех граждан, которые не могут себе позволить взять ее на рыночных условиях, напомнил вице-президент АБР. Но ситуация изменилась в лучшую сторону и условия стоит пересмотреть, предложив актуальную ставку. Он отметил, что за компенсацию должно отвечать государство. Банки, выдавая кредит, рассчитывают потоки платежей и возможные предложения вкладчикам, напоминает он, и, если переложить рефинансирование только на плечи банков, доходы уменьшатся как для заемщиков, так и для вкладчиков. Клиентов не так много и по количеству, и по сумме, поэтому государство может компенсировать существенную часть, а банки – остальную, предполагает Войлуков.
По словам Аксакова, банки в индивидуальном порядке решают, как рефинансировать эти кредиты по актуальной ставке. ВТБ и банк Дом.РФ готовы рефинансировать льготную ипотеку, если такая возможность будет зафиксирована в законодательстве, рассказали их представители «Ведомостям». Но законодательство сейчас не предусматривает рефинансирование льготной ипотеки, напоминает издание.
Найти варианты реструктурировать долг Аксаков предлагал еще летом, отмечая, что заемщики, взявшие ипотеку под 12%, оказались в невыгодной ситуации. Идею поддерживал Минстрой, но Минфин выступал против. Замминистра финансов Алексей Моисеев объяснял позицию министерства так: льготная ставка удовлетворяет потребность в жилье, поэтому она должна быть сфокусирована на тех, кто еще не купил квартиру.