На ипотечном рынке Пермского края зафиксированы новые рекорды

В 2017 году ставки по ипотеке достигли исторического минимума в 9,80%, а выдача ипотечных кредитов — более 30 млрд рублей.

Объем жилищных и ипотечных кредитов в Пермском крае за год увеличился почти на треть, следует из статистики Центробанка. Так, общий объем жилищного кредитования в Прикамье на 1 декабря составил более 30 млрд рублей (более 20 тысяч сделок с жильем), что больше, чем за аналогичный период 2016 года (22,9 млрд рублей). Количественно число кредитов также увеличилось почти на 10%.

Средневзвешенная ставка снизилась за 12 месяцев почти на четверть и достигла минимальных 9,8% годовых. Такие показатели, по мнению экспертов, обусловлены, в первую очередь, снижением ставки рефинансирования, что повлекло за собой и снижение уровня ставок по ипотечным кредитам.

«Кроме того, банки запустили программы рефинансирования ранее выданных ипотечных кредитов в других коммерческих банках. Соответственно, это стимулировало спрос на новые ипотечные кредиты. Как с точки зрения тех заемщиков, которые приобретали для себя новые квартиры, так и тех заемщиков, которые рефинансировали ранее полученные ипотечные кредиты», — рассказал РБК Пермь доцент экономического факультета ПГНИУ Игорь Мерзлов.

В начале января Центробанк сообщил, что прогнозирует дальнейшее снижение ставок по ипотеке в 2018 году. По разным оценкам, ставка может упасть еще на 1,5-2%. Граждане, которые не успели рефинансировать ипотечные займы, скорее всего, сделают это в текущем году, отмечают аналитики.

Как ранее сообщал РБК Пермь, по данным объединенного кредитного бюро (ОКБ) с января по ноябрь 2017 года жители Прикамья взяли кредитов наличными (в том числе — потребительских) на сумму 48,01 млрд рублей. В сравнении с 2016 годом объем в рублях выданных кредитов вырос на 32%. Самый большой рост, по данным ОКБ, в 2017 году показали ипотечные займы.

Отметим, на фоне роста спроса населения на ипотеку снижаются объемы вводимого в эксплуатацию жилья. По данным Пермьстата, за семь месяцев 2017 года в Пермском крае ввели в эксплуатацию 324,5 тысяч м² жилья. Это на 21,6% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Также в прошлом году темпы сдачи в эксплуатацию новых объектов девелоперами сократились.

***

Открыта регистрация к доступу трансляции IV Российского ипотечного конгресса. Перейти к заказу билетов