Рейтинг самых выгодных ипотечных программ в Иркутской области

Программа льготной ипотеки завершится 31 декабря 2016 года. Напомним, минимальный первоначальный взнос по программе составляет от 20%, максимальная сумма кредита – 3 млн рублей. Банки один за другим снижают ставки по льготной ипотеке, предлагая специальные условия для разных категорий клиентов. Портал SIA.RU подготовил рейтинг самых выгодных ипотечных программ в Иркутской области*.

1. 8,50% годовых от Примсоцбанка

В рамках программы кредитования с господдержкой Примсоцбанк на текущий момент предоставляет самую низкую ставку среди аналогичных предложений – от 8,50%. Минимальная сумма кредита – 300 т.р., максимальный срок кредитования – до 27 лет. При отказе от страховки увеличения процентной ставки нет.

Минимальная ставка 8,50% годовых предназначена для клиентов, имеющих трех детей и более, при первоначальном взносе в размере 50% от стоимости квартиры и при использовании программы "Назначь свою ставку".

Ставка для остальных категорий заемщиков – от 10,75% годовых.

2. 8,85% годовых от Газпромбанка

На втором месте Газпромбанк со ставкой от 8,85% годовых. Минимальная сумма кредита – 500 т. р., максимальный срок кредитования – до 30 лет. Страхование обязательно.

Минимальная ставка 8,85% годовых предназначена на льготный период (24 месяца с даты выдачи кредита) при приобретении жилья с использованием кредитных средств Банка ГПБ (АО) у Группы компаний "Мортон" (Московская область).

Ставка для остальных категорий заемщиков - от 11,00% годовых.

3-4. 10,90% годовых от Байкальского банка Сбербанка России

Байкальский банк Сбербанка России предлагает минимальную ставку от 10,90% годовых. Минимальная сумма кредита – 300 т.р., максимальный срок кредитования – до 30 лет. Страхование обязательно.

Минимальная ставка 10,90% годовых предназначена для жилых объектов, приобретаемых в кредит у МУП Управление капитального строительства города Иркутска, ООО Востсибстрой, ОАО ФСК Новый город, ООО Грандстрой, ООО Домстрой, ООО Квадратура, ООО Центральный парк, ЗАО Маирта, ЗАО Стройкомплекс (г. Ангарск).

Ставка для остальных категорий заемщиков – от 11,40% годовых.

3-4. 10,90% годовых от ВТБ24

В программе ВТБ24 (ПАО) минимальная ставка от 10,90% годовых. Минимальная сумма кредита – 600 т.р., максимальный срок кредитования – до 30 лет. Страхование обязательно.

Минимальная ставка 10,90% годовых предназначена для жилых объектов, приобретаемых в кредит у ОАО ФСК Новый город, ЗАО АЗГИ, ООО Грандстрой.

Ставка для остальных категорий заемщиков – от 11,40% годовых.

5. 11,00% годовых от Промсвязьбанка

В рамках программы Промсвязьбанка минимальная ставка – от 11,00% годовых. Минимальная сумма кредита – 300 т.р., максимальный срок кредитования – до 25 лет. Страхование обязательно.

Минимальная ставка 11,00% годовых предназначена для партнеров: ООО «Вира-Строй», ООО «Квартал», ООО «ХК ГК Стрижи», ООО «АКД-Мета».

Ставка для остальных категорий заемщиков – от 11,40% годовых.

6. 11,25% годовых от Банка УРАЛСИБ

Программа Банка УРАЛСИБ предполагает минимальную ставку 11,25% годовых. Минимальная сумма кредита – 300 т.р., максимальный срок кредитования – до 25 лет. Страхование обязательно.

7-8. 11,30% годовых от банка Открытие

Банк Открытие дает минимальную ставку 11,30% годовых. Минимальная сумма кредита – 500 т.р., максимальный срок кредитования – до 30 лет. Страхование обязательно.

7-8. 11,30% годовых от Россельхозбанка

В Россельхозбанке минимальная ставка 11,30% годовых. Минимальная сумма кредита – 100 т.р., максимальный срок кредитования – до 30 лет. Страхование обязательно.

9. 11,50% годовых от Райффайзенбанка

Райффайзенбанк готов выдать ипотеку под минимальную ставку 11,50% годовых. Минимальная сумма кредита – 300 т.р., максимальный срок кредитования – до 25 лет. Страхование обязательно.

10. 11,85% годовых от Дальневосточного банка

Программа Дальневосточного банка предполагает минимальную ставку 11,85% годовых. Минимальная сумма кредита – 300 т.р., максимальный срок кредитования – до 30 лет. Страхование обязательно.

11. 12,00% годовых от Связь-Банка

В  Связь-Банке минимальная ставка 12,00% годовых. Минимальная сумма кредита – 400 т.р., максимальный срок кредитования – до 30 лет. Страхование обязательно.

* Данные на 21 октября 2016 года

ФСКБ Приморья "Примсоцбанк" в г.Иркутске
Лицензия № 2733 от 20.08.2012
Название продукта: «Ипотека с государственной поддержкой»
Цель: кредиты предоставляются на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у юридического лица для оплаты по договору купли-продажи или по договору участия в долевом строительстве
Обеспечение по кредиту: залог (ипотека) приобретаемого объекта недвижимости
Сумма: от 300 000 до 3 000 000 руб (для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ кроме Москвы,  Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области)
Взнос: от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости (в качестве первоначального взноса могут быть использованы собственные средства заемщика и/или жилищные субсидии из бюджетов разных уровней и/или средств Материнского (семейного) капитала.)
Ставка: от 8,50 до 11,5% годовых
Срок: от 3 до 27 лет
Доп.условия: минимальный размер ставки для для клиентов, имеющих 3-х детей и более, при первоначальном взносе в размере 50% от стоимости квартиры и при использовании программы «Назначь свою ставку».
Страхование: возможно отказаться от личного страхования без увеличения процентной ставки.

Филиал "Газпромбанк" (АО) в г.Иркутске
Лицензия № 354 от 29.12.2014
Название продукта: "Приобретение квартиры / таунхауса с госсубсидией"
Обеспечение по кредиту: залог (ипотека) приобретаемого объекта недвижимости
Цель: для приобретения: квартиры в строящемся доме / строящегося таунхауса; квартиры / таунхауса с зарегистрированным правом собственности у юридического лица (первичного собственника)
Сумма: от 500 000 (но не менее 15% от стоимости недвижимости) до 3 000 000 руб (для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ кроме Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области)
Взнос: от 20%
Ставка: от 8,85 до 11,50% годовых
Срок: до 30 лет
Доп.условия: минимальная ставка указана на льготный период (24 месяца с даты выдачи кредита) при приобретении жилья с использованием кредитных средств Банка ГПБ (АО) у Группы компаний "Мортон" (Московская область).
Комиссия за предоставление кредита не взимается.
Страхование обязательное (риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества (при приобретении квартиры в строящемся жилом доме / строящегося таунхауса - после оформления в собственность)).

Байкальский банк ПАО Сбербанк 
Лицензия № 1481
Название продукта: "Ипотека с государственной поддержкой"
Цель: для приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца.
Обеспечение по кредиту: залог (ипотека) приобретаемого объекта недвижимости
Сумма: от 300 000 до 3 000 000 руб (для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ кроме Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области)
Взнос: от 20% стоимости приобретаемого жилого помещения
Ставка: от 10,90 до 12,4%  годовых (до и после регистрации ипотеки)
Срок: от 12 месяцев до 30 лет 
Доп.условия: минимальная ставка 10,90% годовых предназначена для жилых объектов, приобретаемых в кредит у МУП Управление капитального строительства города Иркутска, ООО Востсибстрой, ОАО ФСК Новый город, ООО Грандстрой, ООО Домстрой, ООО Квадратура, ООО Центральный парк, ЗАО Маирта, ЗАО Стройкомплекс (г. Ангарск).
Комиссия за выдачу кредита отсутствует. 
В случае нарушения условия о ежегодном продлении страхования жизни и здоровья заемщика ставка увеличивается до 12,4% годовых

Операционный офис "Иркутский" филиала N5440 ВТБ 24 (ПАО)
Лицензия № 1623 от 29.10.2014 
Название продукта: "Ипотечный кредит с государственной поддержкой"
Цель: приобретение жилья в новостройках или готового жилья от застройщика.
Обеспечение по кредиту: залог (ипотека) приобретаемого объекта недвижимости
Сумма: от 600 000 до 3 000 000 руб (для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ кроме Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области)
Взнос: от 20% (при предъявлении только 2 обязательных документов - от 40%)
Ставка: от 10.90 до 11,40% (При наличии комплексного страхования. При оформлении кредита по программе «Победа над формальностями» ставка увеличивается на 0,5%.)
Срок: до 30 лет
Доп.условия: минимальная ставка 10,90% годовых предназначена для жилых объектов, приобретаемых в кредит у ОАО ФСК Новый город, ЗАО АЗГИ, ООО Грандстрой.
Страхование: личное страхование, страхование объекта после завершения строительства.

Операционный офис "Иркутский" ПАО "Промсвязьбанк"
Лицензия № 3251 от 17.12.2014
Название продукта: "Новостройка 11% с господдержкой"
Цель: приобретение жилья в новостройках или готового жилья от застройщика.
Обеспечение по кредиту: залог (ипотека) приобретаемого объекта недвижимости
Сумма: от 300 000 до 3 000 000 руб (для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ кроме Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области)
Взнос: от 20%
Ставка: от 11 до 17% годовых
Срок: до 25 лет
Доп.условия:  минимальная ставка 11,00% годовых предназначена для партнеров: ООО «Вира-Строй», ООО «Квартал», ООО «ХК ГК Стрижи», ООО «АКД-Мета».
Без комиссий за оформление кредита. Досрочное погашение без ограничений и штрафов.
Страхование: в случае выбора Заемщиком условий кредитования без страхования/ ненадлежащего исполнения обязанностей по страхованию процентная ставка увеличивается на 6 % годовых.

Филиал ПАО "БАНК УРАЛСИБ" в г.Иркутск
Лицензия № 30 от 10.09.2015
Название продукта:"Ипотечное кредитование физических лиц с государственной поддержкой"
Обеспечение по кредиту: залог (ипотека) приобретаемого объекта недвижимости
Цель: приобретение жилья в новостройках или готового жилья от застройщика.
Сумма: до 3 000 000 руб (для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ кроме Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области)
Взнос: от 20% (первоначальный взнос менее 30% возможен только при условии представления Заемщиком/Заемщиками справки о доходах за последние 6 месяцев только по форме 2-НДФЛ, либо выписки по зарплатному картсчету Заемщика для держателей «зарплатных» карт Банка/сторонней кредитной организации. Первоначальный взнос при приобретении Индивидуального жилого дома / Квартиры в таунхаусе должен составлять не менее 50% от стоимости приобретаемой недвижимости)
Ставка: 11,255 годовых
Срок: от 3 до 30 лет
Страхование: процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 5 процентных пункта в случае предоставления кредита без заключения договора страхования жизни и риска потери трудоспособности Заемщика/Заемщиков

ОО "Иркутский" Филиал "Муниципальный" ПАО Банк "ФК Открытие"
Лицензия № 2209 от 24.11.2014
Название продукта: "Ипотека на новостройку"
Обеспечение по кредиту: залог (ипотека) приобретаемого объекта недвижимости
Цель: на покупку строящейся квартиры у одобренного банком застройщика.
Сумма: от 500 000 до 3 000 000 руб (для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ кроме Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области)
Взнос: от 20% до 80% от цены договора, на основании которого осуществляется инвестирование в строительство
Ставка: от 11,30 до до 12,50% годовых.
Надбавки к ставке: в случае если заемщик не является зарплатным клиентом Банка или сотрудником аккредитованной компании - 0,25; в случае если один из заемщиков подтверждает свой доход справкой по форме Банка - 0,25; в случае если один из заемщиков является индивидуальным предпринимателем, владельцем или совладельцем бизнеса - 1,00; при Первоначальном взносе менее 30% и приобретении квартиры у Застройщиков Категории 1 или 2 - 0,25%.
Срок: от 5 до 30 лет
Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита отсутствует
Страхование: при отсутствии страхования жизни и потере трудоуспособности надбавка 2,00.

Иркутский региональный филиал АО "Российский Сельскохозяйственный банк"
Лицензия № 3349 от 12.08.2015
Название продукта: "Ипотека с господдержкой"
Цель: на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика.
Обеспечение по кредиту: залог (ипотека) приобретаемого объекта недвижимости
Сумма: от 100 0000 до 3 000 000 руб (для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ кроме Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области)
Взнос:     20% от стоимости приобретаемого жилого объекта недвижимости
Ставка: 11.30% годовых
Надбавка к процентной ставке: + 7,00 % при неисполнении заемщиком и/или солидарными заемщиками обязательства по страхованию жизни и здоровья заемщика и/или по страхованию жилого помещения от риска утраты и повреждения (имущественное страхование) в порядке, установленном кредитным договором.
Срок: до 30 лет.
Комиссия за выдачу кредита не взимается.
Страхование: обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог, в течение всего срока кредитования, обязательное страхование жизни и здоровья заемщика/созаемщика в течение всего срока кредитования.

АО "Райффайзенбанк", филиал "Сибирский", офис "Иркутский"
Лицензия № 3292
Название продукта: "Ипотека с господдержкой"
Цель: для клиентов, приобретающих квартиру на первичном или вторичном рынке недвижимости у юридического лица
Обеспечение по кредиту: залог (ипотека) приобретаемого объекта недвижимости
Сумма: от 300 000 до 3 000 000 руб (для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ кроме Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области)
Взнос: от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Ставка: 11.50% годовых
Срок: от 1 до 25 лет.
Страхование: обязательное заключение договоров личного страхования и страхования жилого помещения (после оформления права собственности).

Филиал ПАО "Дальневосточный банк" в г. Иркутске
Лицензия № 843 от 09.02.2015
Название продукта: "Ипотека с государственной поддержкой"
Цель: на приобретение у юридического лица готового жилого помещения (квартиры) на первичном рынке жилья по договору купли-продажи / строящегося жилого помещения (квартиры) по договору участия в долевом строительстве (договору уступки права требования).
Обеспечение по кредиту: залог (ипотека) приобретаемого объекта недвижимости
Сумма: от 300 000 до 80 % от стоимости приобретаемой квартиры, но не более 3 000 000 руб (для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ кроме Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области)
Взнос: от 20 % стоимости приобретаемой квартиры
Ставка: 11,85% годовых.
Срок: от 3 до 30 лет
Страхование: при отсутствии личного страхования ставка увеличивается на 1,0 %.

Иркутский филиал ПАО АКБ "Связь-Банк"
Лицензия № 1470 от 21.11.2014
Название продукта: "Ипотечный кредит с государственной поддержкой"
Цель: приобретение жилой недвижимости (квартира, жилой дом с земельным участком, таунхаус с земельным участком, приобретаемые у юридического лица – застройщика (первого собственника помещения) по договору долевого участия, либо по договору купли-продажи (если объект уже построен и в наличии есть свидетельство о праве собственности)).
Обеспечение по кредиту: залог (ипотека) приобретаемого объекта недвижимости
Сумма: до 3 000 000 руб (для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ кроме Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области)
Взнос: 20% от стоимости жилой недвижимости.
Ставка: 12% годовых
Срок: до 30 лет.
Страхование: имущественное страхование предмета залога, личное страхование заемщика.